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Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

最新2024-02-23 11:17:00
留言72則留言,24人參與討論
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https://i.imgur.com/HtLQWGy.png
Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
台北市蛋黃區範圍大致如上,圖是取自台北地政找房+ 捷運附近的整體房價,從預售到成屋到中古屋,透天、公寓、華夏、大樓都算在內 台北市政府地政局的政府資料,應該夠公正了吧,基本上80以上及格 一級蛋黃區:象山114 大安森林公園107 東門104 大安102 二級蛋黃區:忠孝復興97 市政府97 忠孝敦化96 國父紀念館96 中正紀念堂93 忠孝新生91 三級蛋黃區:信義安和89 台北101/世貿88 科技大樓88 古亭88 台電大樓86 公館86 善導寺85 南京復興85 台北小巨蛋85 松江南京84 永春81 總共21個捷運站 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708302475.A.B0F.html

72 則留言

alohaboy, 1F
這中肯多了

vbn22, 2F
不知道各位鄉民住在哪個蛋黃 一級 二級 或是三級

sagarain, 3F
很硬的蛋黃

sagarain, 4F
南京以北每一個能打的

NovemberShit, 5F
原來我只住在二級蛋黃 這樣算二級天龍人嗎

vbn22, 6F
我住在藍線二級蛋黃區

vbn22, 7F
藍線 紅線的中間 基本上買房不會輸

zzahoward, 8F
這是含老公寓的均價吧XD

vbn22, 9F
對呀 預售基本上破150才叫蛋黃

jejune, 10F
那麼小還分abc級

IBIZA, 11F
還是很故意不放大直

panpan, 12F
台北車站75 感覺買台北車站cp值很高

panpan, 13F
板橋都8字頭 北車才7字頭

diablojonn, 14F
台北車站旁的新案開150上下

IBIZA, 15F
panpan均價跟新成屋最高價差多了好嗎

benny1990615, 16F
差不多吧

grace0523, 17F
那是歷史均價,101年開始到現在的

vbn22, 18F
大直進城要過河 基本上就不是

diablojonn, 19F
Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?

diablojonn, 20F
雙星開始冒出頭了 房子也會慢慢漲

vbn22, 21F
板橋房價和萬華差不多

tfct, 22F
看非小坪數的新案比較準吧

tfct, 23F
公寓多跟寡平均就失真了

jessicaabc98, 24F
這表我看了都笑了,象山

tfct, 25F
象山該不會是因為一堆小坪數套房吧

jessicaabc98, 26F
忠孝那一排,一堆套房賣11x ,這表意義超低

vbn22, 27F
這是歷史均價 當然用表上數字 通常只能買到舊公寓

vbn22, 28F
新案基本上是2倍

vbn22, 29F
象山有豪宅拉高價格 如果政府資料你都能嘴 那我也無法了

andy978, 30F
扣除特殊情況用價格說話好像還算合理?

yiliang1107, 31F
…………

IBIZA, 33F
到底跟過河有什麼關係,天母也是要過河,還兩條

IBIZA, 34F
政府資料上面大直就82,你自己也把他排除了

IBIZA, 35F
政府資料自助餐喔

jessicaabc98, 36F
忠孝一帶 ,一堆套房

eds28915, 37F
如果是照房價80以上為蛋黃區,那也不用畫紅色那一圈了

vbn22, 38F
紅色圈為第一標準 80以上為第二標準 兩項都要符合

vbn22, 39F
大直82表面上只贏過永春 但過河就不算 天母更別提 更遠

vbn22, 61F
大直如果都是高級住宅 怎麼只會有82 老公寓也是一堆

asdftatu, 62F
大直就是大部分人心中的高級住宅區。就像多數人都覺得張

asdftatu, 63F
忠謀很有錢一樣,事實就是如此,張爺爺住大直就是富人

asdftatu, 64F
的選擇群聚效應囉。

asdftatu, 65F
大直也有公宅快蓋好了,抽到的應該會開心爆哈哈哈。

vbn22, 66F
郭台銘住信義計畫區帶動該地的效應更顯著

vbn22, 67F
大直靠老張帶 可能還不太行

highkickboy, 68F
正天龍居民看路不看站好嗎…

asdftatu, 69F
喜歡郭董就買信義區喜歡周董就買大安區囉,喜歡張忠謀就

asdftatu, 70F
買大直囉。有夢最美。

asdftatu, 71F
老張的選擇,也不是我們這些凡夫俗子能懂,跟就對了

airawesu, 72F
某人嫌爛的單價90囉 本體再怎麼爛 會漲就是好標的啦

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