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[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套

留言62則留言,38人參與討論
推噓9 ( 201131 )
去年7/1之後購買的預售屋不得轉售 然後現在又突然把豪宅線下修1000萬,房子突然一夕之間變豪宅 本來可以貸8成,卻變成被限貸只能貸4成了 尤其是新竹應該影響最大,房價直逼新北 小家庭一般都選室內30坪左右最剛好 現在標準室內30坪的新建案根本沒有在低於3000萬的吧 要是籌不出3000萬x40%=1200萬的資金 不就準備賠數百萬等著被斷頭了? 好奇最後會怎麼收場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.253.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708411889.A.08E.html

62 則留言

duriel3313, 1F
阿又沒實施講的好像都通過了一樣

mitic1029, 2F
所及既往,繳不出來就是斷頭,你賠錢建商繼續賣

iamneptune, 3F
預售解約潮

blargelp, 4F
問就是建商貸(x)

Harlequin727, 5F
台中去年有案例啊 預售交屋後鑑價不小心破豪宅線

kiii210, 6F
所以通過了嗎?

msty, 7F
Zz 1)掏現金出來買 2)毀約賠15% 小事!

ttyy, 8F
不會下修啦~

jkduke, 9F
不會下修拉 電價漲 物價漲 為什麼房價不能漲...

jkduke, 10F
那只是財政部要多收稅改出來的認定 央行才不會那麼傻

NeihuSnape, 11F
別在恐慌了 央行的豪宅門檻根本沒動

mouse167, 12F
是只能貸4成,自備6成=1800w

msty, 13F
你的文章好像有錯,自備60% 貸款40% 應該是要準備1800萬喔

jack0216, 14F
看有沒有落入條款 平均地權條例不是有訂時間?

kl0408, 15F
我覺得一定有落日 不然這樣是政府惡意害人斷頭

newuser, 16F
其實以現在的薪資水準 3000萬的確算豪宅無誤 那些以為30

newuser, 17F
00萬是正常房價跳進去的 只能說活該吧

kl0408, 18F
噓樓上 自己窮不要以為別人都買不起

Tattoo, 19F
什麼時候下修了?

stepnight, 20F
沒下修放貸限制吧,媽的真的修了的話

stepnight, 21F
我去年買的2500左右,要蓋到2027

stepnight, 22F
到時候隨便都上3000,我不就涼了

junior020486, 23F
3000萬算豪宅?你自己沒錢,就說3000萬是豪宅笑死

junior020486, 24F
我了

az0102, 25F
央行還沒跟進好嗎

OhMyGoose, 26F
居然真的有人認為央行會跟進XD

csgod1325, 27F
要不要考慮自刪? 不是寫很清楚2015年之前的豪宅線

csgod1325, 28F
下修,還預售屋勒傻眼貓咪

lucky466, 29F
在買一間呀!

ffffaaaatttt, 30F
前面一堆討論不會看,發啥廢文?但我是樂觀其成啦~~

ffffaaaatttt, 31F
坐等手裡成屋漲^^

momomom, 32F
3000萬算豪宅???

kl0408, 33F
我也不懂3000萬怎麼就變豪宅了 笑死

pierre0650, 34F
S大預售交屋後的貸款是以當初的合約價,所以您不用擔

pierre0650, 35F

stepnight, 36F
謝謝啦!只是我目前不擔心

stepnight, 37F
這法修不到現在的預售

stepnight, 38F
除非他新修放貸我才擔心

specialrain, 39F
窮人還要敲鑼打鼓讓大家知道

chris0711, 50F
樓上的數學老師才在哭泣吧,原本自備20%,現在自備60%

chris0711, 51F
,不就是3000*(60%-20%)=1200萬嗎!原本20%是預計內

chris0711, 52F
的幹嘛要再多籌錢!

LearnRPG, 53F
到底有沒有看懂下修的是什麼

cobrabaton, 54F
買房用薪資買??邏輯壞死才會這樣吧 難怪買不起房

cobrabaton, 55F
槓桿給你了你不用,整天在那用薪資買?那麼想買怎麼不

cobrabaton, 56F
做兩份工作

ChikanDesu, 57F
奇怪這政策不是追稅的意思嗎

ChikanDesu, 58F
怎麼一直往房貸去理解

littlehead, 59F
新竹很多預售都超過3千萬,當然是非常害怕

mtkertsmc, 60F
不用想太多。不會實施的。如果真執行,也應是空屋最多

mtkertsmc, 61F
的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。

mtkertsmc, 62F
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