[閒聊] 台北市蛋黃小屋保值嗎？還有增值潛力嗎？

各位30公分Ecup大大們好 最近想賣郊區房 換市中心小房 昨天除夕一整日進城在台北市中心到處繞 看幾間有興趣的新中古屋(10y內)附近的環境 (喜好:小巷弄但方便出入 安靜 離捷運站近 有車位 無商圈) 在台北車站-中正-古亭-汀州路-大安 一帶看了一會兒 (其中一間如下圖) 2房物件很多都實坪16坪以下(或10坪有夾層) 預計買總價2500以下的 只能買到小2房 觀察過小2房如果5年內成交2次的 它們近5年漲幅都不是很大 跟郊區近年不能比 請問是這些小房太小 影響銀行貸款成數 導致剛需買家不會出高價購入？ 這樣郊區3倍大的房換市中心小房 未來比較保值嗎？ 還是未來就是南台灣了 討論看看～ https://i.imgur.com/yHf0Gaf.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.173.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707544395.A.49E.html