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[新聞] 別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬

最新2024-02-01 11:38:00
留言44則留言,22人參與討論
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別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬 《壹蘋新聞網》 【記者葉家銘/高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越,當中南科與 楠梓產業園區因台積電設廠,導致整座城市房價暴漲,該現象也讓民眾距離買房目標越來 越遠,甚至出現隨著房價單價提升,購屋預算不足,只能越住越小現象,《壹蘋新聞網》 統計台南與高雄千萬元內預售屋交易,在2022-2023兩年相對2020-2021兩年,分別出現腰 斬52.9%與53.3%。 2020-2021年台南千萬元內預售屋成交總量在1萬811戶,但2022-2023年僅剩5086戶,交易 量衰退52.9%;而高雄則從原先1萬3982戶,減少只剩6525戶,衰退53.3%。高雄房屋市場 調查協會理事長吳曜廷表示,民眾不是不想買千萬元內預售屋,而是建商蓋不出該類住宅 ,隨著城市建設發展,造就地價與營建成本提升,目前台南高雄新屋全面成交3字頭,精 華地段4-5字頭,「低單價宅區段快速消失,造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」 在南科效應與台積電設廠高雄尚未發酵前,南二都購屋門檻就首購而言落在600-800萬元 ,如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素,當建商成本提升,市場出現 轉嫁效應明顯,也讓購屋門檻從800萬元上限上升到千萬元市區精華地段2房總價含車位 突破千萬元已是常態。 預售屋總價千萬元內住宅快速消失,也會影響中古屋房市,市場出現明顯比價效應,也就 是民眾買不起新屋,轉向中古屋,而中古屋市場看到新案不斷創價,也讓中古屋房價提升 。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析,民眾薪資上漲遠不及房價上升速度,該現象 讓購屋族越買越小,越住越偏,房貸還款年限越拉越長,過去20年房貸是常態,如今30年 成主流,負二代三代增多https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85 房價暴漲千萬, 台灣房屋自有率8成, 8成的人覺得幸福,還不算幸福城市嗎? 剩下買不起房的魯空, 怎麼不好好檢討自己, 薪資上漲追不上房價, 那就乖乖繳房租給房東啊, 像ceca這麼努力在投資跟收租, 他會抱怨房價太高嗎? 會抱怨高房價是自己不夠努力! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.198.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706683794.A.7E1.html

44 則留言

zax12321, 1F
腰斬就腰斬啊笑死

zax12321, 2F
只是過濾掉更多的魯蛇來買房罷了

young52177, 3F
八卦版柵欄又壞了,都選完多久了還在崩潰

grotwpig645, 4F
南部暴漲 北漂族哭哭

weekman, 5F
自動篩選八成8+9~不好嗎XD

dai26, 6F
最新的民意就是告訴你即使漲成這樣,多數人還是買得起,這

dai26, 7F
成交量並不代表什麼,不用可以放大這個新聞

designer, 8F
這報導的標題也太智缺

hellogym, 9F
你們看錯了 不是成交量腰斬

CCOOGG, 10F
到底除了GG誰在買 還在吹

hellogym, 11F
是千萬以下房的成交量腰斬 XDSS

hellogym, 12F
所以預售都是千萬以上的了

hellogym, 13F
這篇是出來釣魯空的吧XDD 哈哈哈哈

Sugimoto5566, 14F
敢嗆暖市我看你是沒被出征哦?

kage01, 15F
被鎖碼了 沒人要賣

hellogym, 16F
你看釣出一堆SB魯空 哈哈哈哈

dai26, 17F
二十幾年的中古屋再便宜都站上九字頭,隨便都是單坪破20,

dai26, 18F
二三年前買的真的無腦賺一波,但不是說完全沒機會

hellogym, 19F
新聞要看清楚 不然會被笑 ㄎㄎ

nyybos8812, 20F
高雄酸好崩

lonelysin, 21F
貧窮線宅消滅不是正常的嗎?

nyybos8812, 22F
包牌式崩潰ㄏㄏ

ffffaaaatttt, 23F
所以勒?要我買1000萬以下的是看不起我嗎?

smart80615, 24F
真有勇氣 居然敢嗆南二都

BraveCattle, 25F
這個記者就專寫高雄房地產的,他的立場一向是看多,

BraveCattle, 26F
所以這篇不是嗆,而是宣揚他的多方立場

Tattoo, 27F
就新青安把房價拉到1250

cblade, 28F
這篇裡面很多漲價原因,房價回不去,確實是多多新

cblade, 29F

j8630222, 30F
想知道這2年聽國際大師等反轉的年輕人 現在心理在想什麼

j8630222, 31F
可憐 買不起那些人又不會負責補差價 為了聲量害慘人

fluffyradish, 32F
在車上了好爽

ARRICA, 33F
房版內容和講的話越來越亂,我覺得是不是說明現在房市很

ARRICA, 34F

ARRICA, 35F
還有大家說話的力道口味越來越重,讓我覺得大家是不是很焦

ARRICA, 36F

cblade, 37F
房市沒什麼亂的,政府一堆管制措施,違約率0.06%全球最低

hellogym, 38F
主要是魯空都沒了 沒啥人可以笑 有點焦慮

kkiiccooo, 39F
很愛自嗨的高雄大記者 自以為建商把他當一個咖 他的

kkiiccooo, 40F
報導一下子誇高雄房價噴 一下又酸暴漲 阿不就你好棒棒

kkiiccooo, 41F
快去抱小孩不要出來亂啦

kkiiccooo, 42F
內容正常 標題中二 果然報導跟本人一樣是個+9 嘩眾取

kkiiccooo, 43F

VicLien, 44F
量縮價漲 悲傷五階段

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