[請益] 疑似壁癌或單純濕氣?

補充說明：5這是開放式陽台，旁邊是鐵窗跟採光罩 https://i.imgur.com/LA2rdja.jpg 疑似壁癌的牆壁在這個流理臺上方 旁邊採光罩是沒有遮蔽的 不確定三樓同位置是不是也是廚房 這是馬路往整棟拍（家人想買的是2F) https://i.imgur.com/v5lV7zs.jpg 所以，應該先問問三樓有沒有打算處理嗎？ （斡旋仲介已經收下） 各位好~家人最近有看到適合的物件，但是陽台的流理台上方牆壁 有疑似壁癌的樣子 房子是25年多的中古華廈2樓，空屋了兩年多，之前自住 根據仲介說法是，屋主清空房內物品後有請人來重新粉刷過 疑似壁癌的照片如圖 https://postimg.cc/XZc6mk6w 仲介說也可能是濕氣造成，不一定是壁癌(? 另外，仲介有說，浴室外面的牆壁在一開始他接案後來看屋況時有壁癌， 屋主請人來粉刷後，目前外觀看起來正常 然後又說當初在接委託時，屋主知道屋況後須需要整修，所以後來有降價 表示屋主是利用降低價格，希望買方後續自行處理 想請教幾個問題: 1.這樣的照片看起來是壁癌還是單純濕氣造成呢? 如果真的買下來，大概要花多少費用整修? 2.如果已經下斡旋，金額有可能因為壁癌的情況還有往下修的可能嗎? (去年1月跟8月分別有兩筆實登，目前下斡金額比去年1月的實價單坪多1萬， 比8月少6萬) 因為有問過親戚的房仲朋友，他是說，如果在交屋之前有發現壁癌跟漏水， 有兩種方案:請求價金減少或是請屋主修繕完再交屋 房仲的說法是屋主傾向買家自己後續處理 所以想知道可否跟對方談往下的價錢 以上~希望可以聽聽大家的意見~謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.248.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706107582.A.F55.html