[新聞] 台積電尚未抵嘉　太保預售屋已漲約一成

1.媒體來源:UDN 2.記者署名:聯合報／記者張瑞傑/台北報導 3.完整新聞標題:台積電尚未抵嘉　太保預售屋已漲約一成 4.完整新聞內文: 市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮 。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品 ，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋 則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天 總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，嘉義縣近年積極推動產業轉型，目前擁有嘉義 科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南 靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區，其中嘉義科學園區占地88公頃， 若結合周邊台糖土地，有機會符合台積電百坪建廠需求，為嘉義迎來「新積情」。 嘉義科學園區2022年1月開始推動，2023年5月動土，一年間已為太保房市帶來利多，預計 園區2029年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖 廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈，且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵 站區，設立大型Outlets購物中心，使區域的產經發展與生活機能更加健全；由於太保房 價在高鐵沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古透天厝為主，總價千萬左右就能買到50~60 坪的透天產品，頗受市場青睞。 2023年嘉義太保的預售大樓華廈均價28.4萬元，不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬 元還高，更直逼平鎮的28.9萬，房價表現絲毫不遜於北部都會區。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，太保預售屋均價高於北部都會區的部分地區 ，主要是因太保的預售新案，幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區 段。而北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反，新案受限鬧區開發飽和，推案朝郊區擴 散，甚至不少大樓華廈預售案，都坐落都計外的相對低價區，使區域整體的均價表現，低 於部分推案集中精華區的中南部城鎮。 5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.udn.com/house/story/123590/7729053 現在台積直接把高薪科技人才拉過來 送分題? 錯過竹北 錯過橋頭 千萬別再錯過嘉義 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.2.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706051944.A.B5A.html