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[請益] 租金跟不上房價怎麼辦
新北有間很久租金都停在18000的房子
2年前因為社區行情都至少20000了所以想漲租金
但因為租客穩定租了5年就還是簽了2年約說下次再漲
最近約又到了但租客說20000她無法負擔
但這2年實價又漲了一些
看了一下如果只租18000那租金房價比幾乎只有少少的1.6%
社區租金也普遍還是20000~22000拉不起來
但成交價確實拉高了
想請問 如果租金拉不起來是不是該換新的標的?
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Re: [請益] 好奇問 大媽買股票有贏過嗎？我看你完全是不懂喔 鄉民愛酸大媽是覺得她們甚麼都不懂就菜籃族跟風買 但重點是大媽基本上很少輸的.. 首先大媽的定義是甚麼? 最基本的自住房沒貸款 小孩也養的差不多了 然後親友分享的三小保單保險也買好買滿買到膩了 或買了第二間小套房收租覺得房
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Re: [請益] 能信貸做多的話為什麼要用融資買我以前也是追求最低利率 股票質押 房屋增貸 信貸都用過 融資因為刻板印象完全不碰 後來才發現哪有甚麼衝突.. 最主要還是你的資產配置和靈活度.. 首先融資利率是可以談的 3%~3,5%都不算難 如果你是存股就算了 賺價差的你不可能一整年都滿
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