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Re: [請益] 有透過團購概念,集資買土地再蓋房子嗎?
這東西一直都有,只不過只有投資客能成功
基泰建設地主方案就是呀
基泰找到土地,再找小額投資人集資購地,在跟基泰合作合建
另外很多剛起步小建商也會用一樣模式
但是只有投資客成案
房子蓋下去建材選擇,格局,樓層,面向,位置都會有影響
自住客這時候會全面挑剔
又加上50個自住客時
人人都是老闆,有人沒繳錢,誰要代墊
有人中途要下車誰接盤
都是一堆問題
建設公司賺的就是這些雜事的處理費
另外現實面
買預售你會怕建商跑
那團購土地找人蓋,要一次付掉70%以上的費用,你能否接受
你會不會更怕
跟建商買建商要幫你扛資金,你自己搞自己扛
如果我是建設公司,推案預售屋買家要簽約全付掉,75折賣
這樣我非常可以
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[請益] 有透過團購概念,集資買土地再蓋房子嗎?
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