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[請益] 有透過團購概念,集資買土地再蓋房子嗎?
手機排版不好意思
我的假設地點在高雄
看著財團建商如此雄厚財力,透過圈地養地建設和買賣賺取利潤更抬高房價。總覺得應該
有方法可以破解這種交易方式。
團購的方式算嗎?當有人看到一塊地,假如是100坪地坪建地,可以規劃5-8戶電梯華夏。
土地可以貸款,然後透過設計師 建築師 營造 大家一起分擔所有費用,一個統籌單位,
其他人付錢就好,這樣是不是可以省不少費用啊?
100坪來算 土地取得約5000萬
建蔽率扣完 可蓋的部份可能約250坪建坪
費用一坪抓15萬也才3750萬
其他雜資例如地下室車位 這樣可能一億多一點
一億5個人分 似乎也才兩千萬
卻擁有紮實的室內5-60坪 有車位
合資蓋宅不知可不可行
蠻想試試看的
未來也可以蓋老人宅
以上 睡前來的靈感
請各位大神 鞭小一點
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