[請益] 平鎮中壢一帶老透天處理建議

各位前輩好，最近遇上一些問題想請教有經驗的各位前輩 先附上一些基本資訊 ================================================ 房產目前在母親名下約民國8X年購買之透天厝 建地權狀73.8平方公尺 建物1樓35.42 2樓48.5 騎樓13.08 共97平方公尺 民國64年建造 走路離新屋交流道麥當勞約30秒~1分鐘左右 ================================================= 本來想整理起來自己住 但是家中長輩認為屋齡太高不要花太多錢整理自住 也有請專門投資房地產的親戚來看過 1樓出租店面2樓可以隔三間套房3樓可以加蓋隔兩間套房 預計最少花費200萬以上 另外也有查詢附近周遭透天買賣流通率低 目前查詢到附近有開價的透天是土地26.015坪 含頂加4層樓 屋齡約30年 開價1798萬 想請問有經驗的各位前輩 目前個人整理頭緒得出兩個方案 1.貸款花2-300萬整理出租(出租月租金約五萬) 之後以繼承方式處理該筆房產 穩定創造現金流 另外找自住房屋 2.賣掉轉現金(稅金可能需繳上百萬?) 另外找房子自住 這兩個方案哪個好呢?抑或是前輩們有其他推薦的處理方式? 先在此感謝各位提點 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.77.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704993082.A.0B2.html