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[請益] 第三間房

留言45則留言,24人參與討論
推噓8 ( 13527 )
這邊有問題想請問下 小弟目前手上高雄有兩間房 都是2020年購入,已經出租 第三間在桃園A7 2025下半年要交屋了 但是只能貸四成 手上現金大概只有一兩百 到時候可能有資金缺口 如果高雄轉增貸也可能不一定夠 不確定風險有點高 本來桃園想自住,但可能暫時不回台了 想請問我應該怎麼處理最符合投資效益 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9060. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.248.184.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704684640.A.FA3.html

45 則留言

qqphor, 1F
好逼啊

abyssa1, 2F
2020購入的就賣掉啊 不然就找個配偶掛

qqphor, 3F
A7多少錢沒說

qqphor, 4F
114年下半的事

hellogym, 5F
找信任的家人當人頭阿

junior020486, 6F
賣掉

e33554431, 7F
找家人貸 不然就只能賣掉吧

jessicaabc98, 8F
撐住,今年還有漲富

blargelp, 9F
轉增貸掛4喔 不能拿來繳頭期,要轉的話還要想辦法弄乾淨

blargelp, 10F
不過A7房子也沒多貴啊,你一百多 離頭期也沒很遠吧? 還

blargelp, 11F
有一年時間應該能存?

blargelp, 12F
而且你這種已經有兩間的,掛4比只有一間的人更容易被國

blargelp, 13F
稅局盯上

mago, 14F
掛其他家人人頭很麻煩的,後面可能衍生狀況超級多,配偶可

mago, 15F
能好一些,畢竟是共同財產

lakers1204, 16F
A7的房子的確不急著賣,能準時交屋的根本沒幾間,

lakers1204, 17F
可以存到建案拆架再來評估

newycc, 18F
我用我房屋增貸一千萬借你:)

newycc, 19F
其他好談 (joke)

Robben, 20F

kensmile, 21F
當然是賣掉

kensmile, 22F
這不就很明顯,銀行評估你的現金流,有疑慮

kensmile, 23F
有時候,不是資產價值的問題,是每月現金流

kensmile, 24F
不要嫌銀行很硬,有時候他們的評估,很精準

jessicaabc98, 25F
撐住就是你的今年還有60%

qqphor, 26F
樓上揪哭比像菜子一樣吶

kerry1461, 27F
A7買1200,中間還有工程款,如果貸四成,戶頭至少要有

kerry1461, 28F
五百,轉增貸不知道會不會影響我第三戶貸款~

LinuxKernel, 29F
賠售啊

blargelp, 30F
1200萬的話那只能賣一戶了,慢慢賣 年底再賣就好。不用

blargelp, 31F
想轉增貸了。

idmaker, 32F
沒錢只能賣掉啊不然勒

smallkop, 33F
限貸就是限你這種人

ma19love, 34F
最糟的情況下就算要賣A7,也很好脫手啦,你去看看預售

ma19love, 35F
屋成交量能都是大台北地區超強熱門區域。

Tylose, 36F
轉增貸沒辦法掛4,原貸款餘額的部分會依然掛1

Tylose, 37F
不然就看有沒有銀行要這樣搞吧,不要找房貸部門就好

yachiung, 38F
槓桿開好大!我第二跟第三時間差不多,一間現金交屋一間

yachiung, 39F
七成,都煩惱到快睡不著了...

ppgod, 40F
打房就是打你這種人

syouth, 41F
在買之前都沒考慮後面嗎? 賣一間吧

CrazyKill, 42F
垃圾

asapfrdddd, 43F
沒多少錢 讓自己更累而已

TsuoTsuoNi, 44F
看到CrazyKill這咖只會惱羞叫別人垃圾就知道

TsuoTsuoNi, 45F
原po做對了。幫原po補血,加油,嘻嘻

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