※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 出租物件問題
各位好
小弟首購族
想買一個出租用的物件增加現金流
目前看上一個新北近捷運的4+5
屋齡40年房仲說還沒被報拆過
投報率4.5%左右
目前兩層都有租客
好的 以上都不錯
但是
此物件
4樓登記7坪可用13坪
5樓也是13坪
那就有幾個問題
1. 實際7坪價格在600左右，比行情高超多，但是小弟不知道這種附加價值怎麼算？
2.想用寬限期增加現金流，但是這種物件好像只能貸五成，是否就不適合了
3.後續應該也只有投資客願意買，這種物件後續好轉手嗎？
小弟先謝謝房版的各位了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.125 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703757135.A.3BC.html
27 則留言
timmy9801 作者的近期文章
[請益] 新手買房出租
想請問各位高手 小弟我想用新青安貸一間750左右的老屋 目的是想用五年寬限增加現金流後賣出 根據樓上房租26000 前五年每個月扣掉利息還有多一萬左右 老屋約50年 三重 近捷運 20坪無裝潢 因為很破舊含裝潢可能要900出頭 因為原本75
[請益] 預售屋價格都這麼硬？
各位大大好 小弟我房市小白 昨天去看了幾間預售 其中一個特別喜歡 怕被代銷發現詳細我就不打上來 但是最後再討論價格時 代銷態度非常的硬 小弟在去看屋之前 有上下一層查一下實價登錄約落在60左右 但現場卻開72並且表示沒有空間 代銷是說現在價
推
→
推
→
推
推
推
→
→
→
→
→
推
→
推
推
→
→
推
→
→
→
→
推
→
推
推