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[請益] 兄弟姐妹一起買房(贈與稅問題)

最新2023-12-27 11:59:00
留言49則留言,15人參與討論
推噓8 ( 11335 )
請問若我和姐姐要一起出錢幫忙爸媽換房 房價預計1700萬 爸媽出1100萬(今年已先給我和姐姐各240萬) 我和姐姐各出300萬 姐姐的部分預計用青安貸款 我的部分則是可以拿現金 但因為姐姐要用青安所以只能把房子掛她一人名字 要怎麼能避開贈與稅的問題呢? 找不到類似案例 所以上來請教專業的大家 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.225.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703599159.A.A3A.html

49 則留言

sagarain, 1F
妳跟爸爸媽媽分別今年底明年初贈與給姐姐 就完成220*3*

sagarain, 2F
2了吧

sagarain, 3F
就算不夠一點點贈與稅沒多少

sagarain, 4F
不然讓姐姐多貸一點 1700頭期用不了那麼多吧

abyssa1, 5F
贈與一人一年(日曆年)額度244萬

abyssa1, 6F
12/29直接轉帳244萬,1/2再轉244萬 就移轉488萬了

abyssa1, 7F
你跟爸媽三個人在下星期二之前就可以免稅移轉488萬*3

abyssa1, 8F
夫妻之間贈與免稅 免稅額度共計1464萬

jason2641668, 9F
1700 用新青安 為什麼需要這麼多頭期

nnlll, 10F
姐姐不想負擔那麼多貸款,所以只打算貸400萬

jackred, 11F
2024年父母各給姊240萬 你給姊240萬 2025父母在各給240

jackred, 12F
2024年240*3+自己的240 有960 新青安先貸700 2025年還

blargelp, 13F
就貸啊 剩下的一定要等到2025 拿到直接還就好

abyssa1, 14F
2023還沒過完啊

aq2272353712, 15F
房子名字是姐姐的~姐姐過戶完,可以死不認帳,之後

aq2272353712, 16F
全家睡公園,姐姐住房子

aq2272353712, 17F
憑什麼名字掛姐姐,你不會掛你自己喔

marsonele, 18F
房子掛姐妹名字 姐姐當貸款人 父母當保證人

blargelp, 19F
我記得新青安是借款人名下 配偶小孩無房就可以吧? 貸

blargelp, 20F
款掛姊姊,房屋共掛應該還是可以?

blargelp, 21F
這樣也比較安全

aq2272353712, 22F
姐姐是大贏家,只有窮人才在想如何少贈與稅,姐姐整

aq2272353712, 23F
碗端走~

zerofantacy, 24F
感覺好像姐姐出300獲得1700萬房子,妳出的300等同送

zerofantacy, 25F

zerofantacy, 26F
而且妳是直接出現金,她是用貸的吧?這樣蠻奇怪的,

zerofantacy, 27F
還是仔細考慮一下好

hmsDEBBIE, 29F
要節稅,更需要貸款啊

hmsDEBBIE, 30F
才能納入扣除額

Taiwanwolf, 31F
各買一棟 爸媽住的房另一個付租金

rick6304, 32F
不會啦 爸媽被趕出去這篇文章就可以當證據

rick6304, 33F
明年交屋1700先貸七成 後年再480去還本金

wseedw, 34F
白紙黑字寫下來這房子是你和姊姊共有,並且公證,不然等

wseedw, 35F
爸媽過世很有得吵

Herojojo, 36F
再買一間 掛你的名字拿去出租 租金全家使用

Herojojo, 37F
反正都用到貸款 不要買1700的

Herojojo, 38F
買2間1300-1500的

Herojojo, 39F
各300拿去當頭期 8成貸好貸滿

Herojojo, 40F
原本爸媽出1100換成爸媽兩間各給出資550

Herojojo, 41F
你怕就550拿進去付房貸

Herojojo, 42F
不怕550丟其他年均報酬超過5%標的

Herojojo, 43F
至少沒有登記風險
謝謝大家幫我想辦法 爸媽只喜歡透天 以新竹(不是新竹市也不是竹北)來說要找到1300-1500屋齡新的也還是很難 爸媽也不想換區域居住 我和姐姐想讓他們退休生活住得舒服一點 才想說各出資幫他們換新一點、地點機能好一點的透天 我名下已經有房 問過銀行若共同掛名,姐姐就不能用青安貸款 打算買下後去做預告登記 還有版上建議的公證 未來爸媽若不在了就賣掉或出租一人一半均分這樣
※ 編輯: nnlll (36.239.230.86 臺灣), 12/27/2023 08:20:18

tiano, 44F
去YouTube搜尋法丞律師事務所,找父母有條件贈與和借名登記

tiano, 45F
的影片來看。你們的例子是姊姊借名,實際是父母繳貸款,因

tiano, 46F
而貸越多越好,再逐年贈與還本金。該做的法律動作要做到位

tiano, 47F
,不然是為未來父母棄養、手足鬩牆埋地雷。

aq2272353712, 48F
笑死人了,還有用ptt發文當做證據喔,是沒讀書還是

aq2272353712, 49F
怎樣,不懂就不要亂教