Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來

柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高 然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話 但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼 沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字" 尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體又有話題可以高潮了 -- 有興趣可以看完整版 比較清楚 https://www.youtube.com/watch?v=MQ_PmB7gJnY&t=36s 先講一下前言後語 主持人提問 : 侯友宜拋出零頭期款協助青年買房的政策 柯文哲怎麼看？ 柯先反駁賴清德跟侯友宜提出從「貸款」的層面解決青年買房的問題 因為貸款的錢還是要繳 不是不用繳 免頭款雖然降低購買門檻 卻也容易高估自身購買能力 房貸光利息也是很可觀 他認為 現在青年買不起 是薪資跟不上房價 薪資問題大於房價問題 房價沒有太貴 是薪資太低 好 我認為他這部分頭腦很清楚 一貫的柯文哲優點 很會抓問題 -- 1:46開始主題來了 他開始說 假如他是執政者 他的做法是 「把捷運站附近的公有地清出來 或是 學校整併時若能獲得的"公有地" 由民間建商興建」 因為在他台北市長任內蓋社會住宅的經驗是 公家來建 太累 會很辛苦 好 這些都是他的經驗談 我覺得沒什麼問題 (但小編也該打屁股 上字幕亂上"公有地" 工地是啥鬼 https://imgur.com/a/mm6k0wD 所以重點 1.土地來源 公有地 2.興建方式: 政府出地 民間建商興建 這些我覺得都沒什麼問題 就拋出個對於政府單位能夠提出的做法 但問題在後面的計算講出數字的部分 他說「我知道利潤不高啦 但20萬應該做得起來」 柯自己托了一顆球給敵對陣營的殺球 他想說的是 只論營建成本 20萬做得起來 20萬蓋得起來沒錯啊 但為什麼要"只"賣20萬? 如果未來他真的當了總統 也真的推行下去 一定會參考周遭新房房價跟國民所得 最後經過國會監督 訂出一個"低於周邊行情N%" 但還是被搶翻的甜甜價住宅 但很肯定的是 那個房價絕對不是20萬 北市新房 捷運附近 50萬都會搶翻 所以這個20萬 就當激起大家討論的火種 看看就好 因為未來就算真的有機會給他走下去 99.999%也不會是台北賣20萬 外縣市14萬 因為 人性 還有監督 其他人也不會放任你賤賣國家資產的 可以賣50萬還搶翻的台北市 沒有監督單位會放行你賣20萬的 結論 柯文哲 一樣能具體説出其他人的政策問題在哪裡 一樣不會閃躲 也嘗試提出自己的想法跟做法 但問題在於 數字方面不夠謹慎 不懂得字斟句酌 被罵也是正常 很想提醒這位阿伯 你知道你剩1個月就要選舉嗎? ※ 引述《nets1976 (三重龍家俊)》之銘言： : 剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 : 抖音連結，不喜勿點 : https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/ : 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。 : 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要 : 來做….？） : 想問房版專家，這種條件真的有辦法？還是只是柯的幻想？ : 那蓋出來的房子應該是地上權，且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤？ : 我不支持柯，也不認為他說的這件事可行，只是對蓋房子方面很好奇，有此疑問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.26.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702644378.A.80D.html