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[請益] 用新青安去投資單元12G0或北區請益
先說為何我只問這兩區
第一個是地緣,如果要出租,我會比較好管理
北屯北區離我家比較近
選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後
國小跟國中會蓋好,是個學區宅,以後感覺會漲
出租也可以當學區寄戶口之類的
北區就只是單純出租,沒什麼特別大的優勢在
但就是房價相對友善
以上區域房價都可以選擇約1600-1800左右的去投資
現在的點只是在於若貸八成,頭款約360
剩下1000(新青安去貸)400萬一般房貸
五年內平均利率不到2%,不用繳本金
租金大約3萬(不知道有沒有這麼好)
利息大約2萬,每個月大約獲利1萬
還是說各位建議我把本金360拿去投資ETF呢?
看起來ETF如果穩穩可以5%的話,每個月大約有1.5萬
好像比租金收入高
只不過我真的不想放棄新青安的資格...感覺很可惜
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48 則留言
roooobio 作者的近期文章
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
我也想問一下 前幾篇回文底下都說掛4不能拿去還掛1 我名下有1間掛1剩400萬,可以增貸到1800左右 太太名下剛貸一筆高價住宅,也差不多1800掛1 因為高價住宅利率較高 所以打算用我名下房子增貸去還清高價住宅 然後半年後再把太太名下高價
Re: [閒聊] 結果論,房地合一跟提高稅收到底爽到誰?
政府製造對立 表面上一直用什麼租屋補貼等廣發現金政策 孰不知房地合一稅收的錢不知道有多少 而且房地合一就是房價漲價最主要的元兇 輕輕鬆鬆就可以把稅收轉嫁到買方身上 一堆空空還在那邊開心有這些智障打房政策 只要能夠輕鬆轉嫁的稅收政策都是沒用的
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