[心得] 汐止衝動畢業

從小不是寄居別人家就是租屋，可能也是這樣所以想有個自己的落腳處，不想時不時被趕 、被漲房租... 家裡沒有資源提供，每次看著週遭友人在30左右時紛紛買房，有家庭資源可以幫忙出2成( or more)的頭期款時(非戰，純粹周遭友人情況如此)，又羨慕又沮喪，羨慕有資源，沮喪 自己是個年薪不到百萬的魯蛇。只好看著北北的房價一邊跟自己說「頂多以後睡公園」， 一邊保守的加減存錢、不過度享樂、盡量不當月光族。 大概3年前好像勉勉強強存到頭期款時才開始打開591，不過不是看2眼就因為房價高高在 上而沮喪關掉，就是約了房仲出來後，對方一聽到我的成交價得在千萬以下，統一收到的 回覆都是「很難哦 有適合的案子再聯繫你」然後.....就沒有然後了 (有的連line都懶得 留XD)，完全沒房仲要理我QQ 所以都是有一搭沒一搭的看，一年可能只看個2次吧…因為 都重覆一樣的情況。 直到最近友人剛好在台北市成交了千萬左右的房子，就請他幫忙引薦他的房仲給我。 這位房仲聽完我的預算後，雖然也說了不容易這樣的話，但是沒有直接放棄我XD 還是帶 著我看全都破我預算的案源(預算內真沒案源可看，不過也沒看破得太誇張的)，因為我要 先多看了解偏好怎樣的房型 ，所以直到這時候我才真正的開始看房。 我這個看房小白一開始都亂丟案源給房仲看，他會再跟我說適不適合我、適不適合買、值 不值得花時間去看等等，慢慢的我也大概知道怎樣先篩選一下地理環境，但因為跨區找房 的關係，還是會時不時丟出不適合案源問房仲XD 所以我應該丟了30間左右給房仲，但實 際值得看的大概只有10間XD 一開始跟房仲的討論方向是，先累積看房經驗，至少看個50間以上對我會比較有幫助。結 果殊不知在第一週、才看個5間左右就出現一間CP值很不錯的房子，我就很緊張的下了第 一次斡旋當練習(無誤)，初體驗想當然失敗了XD，最後的成交價比我能負擔的多出40萬。 第一次斡旋失敗時心裡多少鬆了一口氣，因為太快了，還沒做好揹房貸的心理準備，結果 在我重啟看房後，沒多久就出現了我最後買下來的這間房子，公寓3樓、26坪、3房2廳1衛 1陽台。 一開始屋主堅持要成交千萬以上直接讓我果斷放棄，倒是房仲嘗試跟屋主溝通讓屋主願意 降價、割愛，就這樣最後用開價78折入手，也成交在我可以負擔的範圍內，就這樣衝動的 買了房子、也快速的結束了我一個月的看屋之旅......以及總算在40前成為房奴...XD 老實說最後入手的這間房子也沒有買的特別便宜，在實登裡也是偏高的行情(銀行估價也 說再低，屋主應該也不願意賣)，而且他也有缺點，比如他不是我喜歡的房型格局，但我 喜歡的樣子不是負擔不起，就是要後退到五堵以後，所以在考量自己能力後，這間格局、 地點、樓層、機能也還可以，可以直接入住不需要花錢整理，住戶也單純，離火車站700M 、離10年後的捷運站700M。雖然所有看過這間房子照片的朋友都各種嫌，嫌公寓、嫌屋齡 、嫌3樓、嫌格局、嫌1衛、嫌地點、嫌交通、嫌機能，但是考量自己能力後，這已經是我 能負擔的最好選擇了 :) 不小心打了好多廢話，感謝收看，下台一鞠躬XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.111.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701878754.A.C7C.html