[請益] 高利息環境下 貸款長度

各位版上大大 大家好 :D 大家都說房屋貸款年期 要選年期越長越好! 原因如下: 1. 通貨膨脹 年期越長貸款金額會越被稀釋 2. 減輕每月緩款壓力 縱使選擇長年期 但也可以衡量自身狀況提早還清 反之則無法延長貸款年期 但在現在高息環境下 我有兩問題想請教大家: 1. 假如貸款利息為 4.25 up 遠高於年通膨率 2.XX 在通膨幾年內追不上利息的情況下 依然是選擇較長的貸款年期嘛?!! 2. 在本金充足的狀況下 可以負擔房價約30%-50% 也就是說最少只需要貸款50% 但在高息的環境下 (投入最少本金買房 + 投資股票債券定存等其他投資) 或 (All in 本金買房) 想請教大家更傾向做哪一種選擇?!! 請各位房版大大 不吝賜教 謝謝~~ 補充: 不好意思我內文忘了提到 座標香港 現在利息大部分銀行是 MIN((P - 1.75), (H + 1.3)) 約4.2上下 今年香港通膨率預測 2~2.5 不需考慮外國人買房交辣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.255.117.162 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700210332.A.CF2.html