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看板home-sale
作者henry1326
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[請益]買房小白可否直接聯絡屋主

最新2023-11-14 22:14:00
留言192則留言,76人參與討論
推噓37 ( 5114127 )
各位學長姐好 小弟買房小白 看到一間臺南20年中古屋真的非常非常喜歡各方面也非常符合我的條件 無奈已經做了非常多功課後 現在卡在價格房仲連斡旋都不屑收 (但我真的有查過實登了我出的真的是行情絕對不芭樂) 然後又被嗆說現在依照行情買不到房子辣 現在不知道這個情形是房仲(專簽)想賣高還是屋主的意思 所以我甚至開始學習怎麼當房仲開發 想說要不要學習濱哥的雞蛋開發術 希望可以透過直接找屋主的方式很誠懇的跟他談談 希望他大發慈悲可憐可憐現在年輕人真的買不到房 能不能多少降一些 但不知道這樣的方法有沒有用... 所以上來請教各位 其實很多朋友都跟我說這就是這間房子跟你沒有緣份 可是我在這區真的看了不下30間房子了 雖然這間屋齡高屋況差 可是只有這間會有一進去就覺得「哇...這就是我夢想中的房子」的感覺 所以一直很努力的用各種辦法跟房仲談 無奈真的是銀彈不足 希望各位大德可以指點小弟一條明路 或是有超強仲介可以協助的話也歡迎站內 真的非常感謝大家Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699846297.A.CDC.html

192 則留言

duriel3313, 1F
你透過房仲斡旋看屋了再找到屋主也不能直接買,看你內

duriel3313, 2F
文寫這樣更加不建議你找屋主,感覺就是搞砸前奏

wiston1419, 3F
換仲介啊

KrisNYC, 4F
專約的話 你聯絡屋主沒意義 乖乖下一間吧

henry1326, 5F
我是打算請屋主如果願意,可否請他的仲介跟我聯絡,抱

henry1326, 6F
歉沒說清楚。而且我也絕對會付滿服務費,我沒有要略過

henry1326, 7F
仲介直接簽約不讓他們賺的意思,抱歉內文沒有說清楚。

wiston1419, 8F
喔喔 沒看到是專約 那沒救

j8246000, 9F
不收斡通常是屋主的意思 仲介當然是拚成交

walter41, 10F
小白還直接找屋主...屋主看起來更白嗎

nekomo, 11F
專約沒辦法 一般約才能屋主自賣給你(若能聯絡到)

wiston1419, 12F
我是屋主的話 簽專約了還收到開價我一定還是請你去找

wiston1419, 13F
仲介 不然我簽約幹嘛 除非你出超高

ataky, 14F
專約就不要想繞過仲介了

williamchan, 15F
簽過專約,這可能是屋主的意思,仲仲通常只想成交

Mithra, 16F
屋主想創新高你也沒辦法,換下一間吧

bnn, 17F
屋齡高屋況差 你還能有感覺

Mithra, 18F
不然就等三個月 沒賣掉可能仲介就願意收了

supereva, 19F
你查過實登是什麼時候的 會不會上一筆成交超過一年?

supereva, 20F
XD

henry1326, 21F
抱歉又沒說清楚,因為小弟的家世背景特殊,也曾經因為

henry1326, 22F
貧寒但得獎所以上過新聞,想說屋主會不會心腸很好這樣

henry1326, 23F
……

wiston1419, 24F
出價再合理屋主不賣就是買不到 這就叫無緣

henry1326, 25F
目前查的實登都是半年內的,謝謝各位願意幫忙的大大

henry1326, 26F
因為畢竟那個屋主是第一手,已經持有20年,其實無論如

henry1326, 27F
何絕對也不會讓他賠售的

xu6d9528, 28F
也可能是裝潢或格局好 屋主心中價格高於行情也說不定

blargelp, 29F
簡單 等半個月到一個月,屋主/房仲沒人買就會收了。如果

blargelp, 30F
真的賣掉,那表示人家本來就能賣高於行情了 你本來就買

blargelp, 31F
不到

simon0731, 32F
簽專約通常就是懶得處理啦,是說你貧寒得獎跟屋主有什

simon0731, 33F
麼關係XD 就算跟賴一樣父親留下只有貧窮又怎樣

p20770299, 34F
從你文中看起來你想降的不只一點,還是換間吧

whitezzwei, 35F
問啊,反正本來就買不到,問了有希望

henry1326, 36F
感謝各位願意給建議的學長姐Orz

henry1326, 37F
哈哈哈其實就是拼一個屋主心腸很好願意行情賣的概念>

henry1326, 38F
<真的只求行情賣

wiston1419, 39F
你如果狀況真的很特殊 仲介為了成交也會傳達給屋主的.

sunsanglamor, 179F
吧?

RealID2018, 180F
根本情緒勒索

azasibyl, 181F
參考上面各屋主的反應,可想而之。賣慘這照效果有限。

henry1326, 182F
感謝各位大大不吝指教,說了很多我沒有想到的點,真的

henry1326, 183F
感謝各位,我也會深刻檢討反省自己,謝謝大家。

fatb, 184F
毫無關係就不必了 如果你們中間有認識的朋友可能還有一點點

fatb, 185F
機會 為何說是一點點 親兄弟 明算帳 聽過吧

fatb, 186F
斡旋都不肯收代表人家要行情(你眼中的)+N百再賣

fatb, 187F
你說不可能讓對方賠錢 相對的對方也根本不急著要賣

fatb, 188F
還有你已經看了30間以上 那就代表這間行情絕對不會太差

sunsanglamor, 189F
補血

didi0909, 190F
仲介一般拼成交 他當然希望越快成交越好

caresomes, 191F
嗯哪天你發達有能力了,照你的邏輯,記得賣房子用市場

caresomes, 192F
行情半價給辛苦的年輕人啊