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[閒聊] 實價登錄的問題

最新2023-11-14 11:23:00
留言47則留言,20人參與討論
推噓13 ( 14132 )
大家好我是個看房的新手 對於房價似懂非懂 最近看到一間屋主開價跟他實價登錄差了200多萬 這個是正常的嗎感覺怪怪的因為他兩年前買的時候 跟他現在開地多出兩百多萬去查了之 後 他買的時候沒那麼高那我如果這時下手是不是要被當盤子 我是覺得差很多實價登錄之前看都差到到50萬和100萬之間很少到200多萬吧這是正常的嗎 謝謝大家的回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.127.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699803930.A.6AB.html

47 則留言

jessicaabc98, 1F
殺下去就對了

icexice, 2F
你應該看的是近兩三個月的成交行情,2年太久了,而且他

icexice, 3F
買多少跟你無關,便宜買不代表要便宜賣

hellogym, 4F
房地合一2.0阿 感謝政府德政抽乾股阿 不然咧

hellogym, 5F
2年 2021年買的 都不知道漲多少去了

hellogym, 6F
我建議你千萬不要買貴 以後都實價8折殺下去 嘻嘻

bell1708, 7F
看這半年的成交價下去談

yasea2004, 8F
不要買 最近缺對照組

kklarinet, 9F
嫌貴就再看別間沒關係鴨

mind324, 10F
200萬就在唉 買個屌

mind324, 11F
沒給你假登錄都客氣了

a0989876, 12F
因為房地合一稅45%啊,政府好棒棒

piliwu, 13F
佛心屋主才+200多萬

liu1981sssss, 14F
我媽買的起家厝150萬,我爸在我國中賣650萬,後來

liu1981sssss, 15F
都沒轉手,我現在兩千萬溢價要買回,屋主還不賣

liu1981sssss, 16F
時間通膨屋主心態都有差

jkokpcu, 17F
我10年前沒買10年後成本多400萬買到你參考看看

leastsquares, 18F
實登是保護賣家不要賣太便宜的 買家嫌貴就別買不就

leastsquares, 19F
好了

gibaman5566, 20F
跟他之前買多少沒關係 是附近現在多少才重要

starpid, 21F
跟兩年前比是有甚麼問題

gregg, 22F
怎麼不給十年前比?XD

kiroru, 23F
我住的蛋白區8年前跟現在比 要+1000萬 供參 ~

cutemico, 24F
你到底在說什麼?他實價登錄是他的成本,他的開價是他

cutemico, 25F
的售價,不然你要他當義工嗎?

cutemico, 26F
到底有多少人認為要用成本價買東西啊~太扯了吧~~~

cutemico, 27F

cutemico, 28F
所以你的意思是,所有的產品廠商都是賣成本價嗎~~~

cutemico, 29F
怎麼可能啊~~~~

cutemico, 30F
你們到底是去哪裡看到的資訊,這世界上哪有成本可以買

cutemico, 31F
到東西的啦~

cutemico, 32F
才兩年,而且是開價多200多萬,不是最終售價誒,也就是

cutemico, 33F
保守這多出了兩百多萬要支付他的(仲介費,兩年的利息費

cutemico, 34F
用成本,最後要繳給政府所所有稅費規費)剩下的才是他賺

cutemico, 35F
的,你該不會以為他兩年淨賺200吧

cutemico, 36F
我看了一間六年前的房子,他的實價登錄差了600萬了,看

cutemico, 37F
了鄰居的,實價跟他的開價差了1000萬呢~最後隔壁賣出

cutemico, 38F
去可是比實價差了1100多萬呢~

cutemico, 39F
結果不是說不要買嗎~結果仲介就來寄開發信了,煩屎了

a0989876, 40F
雞排也不要吃了 珍奶也不要喝了 你知道雞排成本多少嗎

remotefly, 41F
2年中間至少漲了2次 實價無參考性 開架式屋主自由

remotefly, 42F
另外因為賣的人少 房仲也都會幫忙抬價賣 物稀為貴

tingmayday, 43F
買跟賣仲介費、規費、利息、管理費這些都是成本啊,他

tingmayday, 44F
只加價200萬再被政府扣得稅,根本沒賺多少

spermbox, 45F
當然不行啊

spermbox, 46F
一定要找到賠售的

spermbox, 47F
沒有賠售誓死不買