Re: [閒聊] 老透天的地不值錢？

※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言： 上次記得有個鄉民回說ceca大說的老透天的地不值錢，我好奇原因是什麼，很想請C大 出來解答一下，哈哈，最近在看老透天，光是廢墟要怎出價都是困難的點，前手也是買來 再轉賣，其實已經沒啥利潤了，再墊上整理成本要脫並不好脫手。 : Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. 借串問個大家 老透天值不值錢要符合幾點 才會有買的價值 請大家幫忙評估一下 如果以台中為例 1.地點:74環內 近14期 單元8 水湳經貿園區 2.地坪:約50坪 面寬約5米 可停雙車 深約32米 有前後院 非角間 路寬約4.5米以上 3.土地分類:第二種住宅區 建蔽率60% 容積率220% 4.周遭環境:位在住宅區 深夜僻靜 離超商1分鐘內 市場3分鐘內 離早晚定點回收車 2分鐘內 下午會有回收車停門口 近中彰74 國道一號 距漢神洲際 約 8 分鐘車程 距台中高鐵站 約 15 分鐘車程 距逢甲商圈 約 10 分鐘車程 距中央公園 約 6 分鐘車程 距大巨蛋預定地 約 3 分鐘車程 5.建物:獨棟 無共用壁 未來可拆掉自建 格局省略 未來可能直接打掉重建 那這樣要包含老透天的建物價值嗎? 還是僅以土地價值來算 還有哪些點要考慮 也煩請大家提供意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.158.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699534959.A.8A0.html