Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?

覺青的決定身為房蟲，立馬支持 要參加遊行我一定去 台灣的社宅還規定不可以選房客 還要按照政府規定租金，只能低於不能高於 押金兩個月 仲介服務費上限 管理費依法不得房客付 房客不繳租金只能存證信函不可其他方式要錢 合約到除非收回自用否則不能不續約 日本租屋 日本租屋禮金 租屋禮金是日本從戰後就流傳至今的習俗，目的是為了感謝房東把房子租給你，金額大約 是1-2個月的房租。 日本租屋敷金 敷金就是台灣的押金，金額大約是1-2個月的房租。用途為當房間有損壞時給屋主的補償 ，退租時會扣掉清潔費、修繕費後將剩餘部分返還。 日本租屋仲介手續費 如果有請房屋仲介的話，大部分都會收取一筆仲介費，金額大約為1個月的房租。 日本租屋保證人費用 在日本租屋需要找保證人，房東才會願意將房屋租給你。如果在日本沒有認識的人，也可 以找保證公司，保證公司的費用大約為房租的50%-120%。 火災保險費 日本租屋時規定必須加入火災保險，通常為2年契約，費用約為20,000日圓左右，契約更 新時需要再繳交一次費用。 清潔費 有些物件會在入住時收取，有些則在退租時收取，費用通常會視房間大小而有所不同。 換鎖費 為了安全起見，在第1次租房時都會更換新的門鎖，費用須由租客承擔，金額大約在10,00 0日圓至20,000日圓左右。 更新費用 房租租期過後如果還要續租，就需要再繳交更新費用，金額大約為1個月的房租。 簡單說就是要給房東4＋1個月 禮金是不能退的 還要找保證人，或擔保公司 保險費等費用都是房客付 簡單說就是要準備7個月房租 而日本的租金是台灣的1-2倍 台灣2萬塊房子，日本要4-6萬 而且是不含家具 如果這麼保障房東制度，繳稅就繳稅 ----- 比照韓國更棒 全租制度也 完全是房東最爽 ----- 還是你要比照歐洲面試制度 準備好履歷表給房東面試 租金加價制度 ※ 引述《Sugimoto5566 (馬丁)》之銘言： : 最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題 : 他說他看過日本的租屋制度與法規 : 認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障 : 使用者有其權 : 房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定 合約內哪裡都一樣不能改，你以為是大陸歐 合約到林北高興就好，任何國家都一樣 不能接受就滾蛋 : 不可以擅自更改 : 而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求 : 因為越談越沒有共識 就結束了 : 台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699030358.A.55D.html