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[請益] 房貸轉增貸選擇請益

最新2023-10-27 13:48:00
留言77則留言,27人參與討論
推噓35 ( 35042 )
如題 小弟因為房價增加的關係 有想把增值的部分貸出來投資 目前還在評估中 因為各家條件各有優缺且感覺跟前面的PO文有些差距 想確認是不是條件不太好 房屋在高雄市鳳山區 A銀行(原銀行) 原房貸 利率 2.14% (剩餘27年) 增貸 2,000,000 2.30% (20年) 無寬限 B銀行 原房貸 利率 2.20% (30年) 增貸 2,200,000 利率 2.25% (30年) 寬限 2年 C銀行 原房貸 利率 2.30% (40年) 增貸 1,800,000 利率 2.30% (30年) 無寬限 D銀行 原房貸 利率 2.10% (30年) 增貸 2,500,000 利率 2.10% (20年) 無寬限 懇請各位大大提供建議 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.77.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698300270.A.FD5.html

77 則留言

yo4126, 1F
比較想知道你想投資什麼?呵呵
額..我想買存股 + 中長波段,但今天好像蠻慘的

NTU303150195, 2F
都很爛@@

NTU303150195, 3F
現金流壓力跟資金成本選一個

vincentgotu, 4F
大哥這題都附答案open book了 自己選吧

vincentgotu, 5F
比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有

vincentgotu, 6F
在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較

vincentgotu, 7F
安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭
其實我是覺得跟板上其他文感覺有落差,想說問問看, 但也有可能是我條件差吧。

yo4126, 8F
被查到是要馬上還錢嗎?

CCOOGG, 9F
5年內買的都別肖想增貸了 銀行不會理

kl0408, 10F
拿去買個中華電信 賺個一塊價差賣掉

duriel3313, 11F
我買不到三年 有增貸 有成功阿 不會理是?

iamneptune, 12F
樓上不可能的是在哈囉

supereva, 13F
一個連房子都沒有的人教人五年內房子不能增貸XD

kathydog, 14F
說5年內不能增貸的有真正嘗試過嗎?旁邊不少買2-3年增貸

kathydog, 15F
的啊!

CCOOGG, 16F
一直吹 以為無限ATM 跑路都是這些人

sqera, 17F
選星展C

jc761128, 18F
又顧左右而言他了 說不行的也你 幻想人家跑路的也你XDD

maxboy06, 19F
太監也很會教皇子做愛啊 合理

ice1015, 20F
我當初新手時期 有一間吃到增幅 滿一年綁約我就轉增貸了

ice1015, 21F
誰跟你幾年決定 是看額度決定

ice1015, 22F
一看就又菜又愛嗶

chen831030, 23F
看了一下,大概是繳三年能增貸200萬
大哥你這是千里眼嗎? 這樣都中..

ice1015, 24F
看了這麼久 反指標就算了 學不會才糟XDDD

chen831030, 25F
E.再找

vincentgotu, 26F
如果我當版主 先把這篇放不實資訊的水桶 請支持

F1239810, 27F
銀行怎麼可能不理,銀行會一直打電話來叫我增貸...

ben54302, 28F
我最近也是想把第二戶增貸買高股息etf,

ben54302, 29F
原貸款370萬2.11%還在寬限期!

ben54302, 30F
A銀行因卡七都第二戶可貸710萬/30y寬限3y/2.77%!我就

ben54302, 31F
暴怒 唉唉干 我第一戶就是跟你們貸的耶!明明增貸性質

ben54302, 32F
就是投資卻卡第二戶七成!又不是購屋性質 干干干!然後

ben54302, 33F
跑去找B銀行 前天剛估出來可貸805萬/30y寬限2y/2.08%!

chen831030, 34F
2.77?

blargelp, 35F
那咖直接黑單啦,魯空不是問題,造謠真的會害人

chen831030, 36F
2.77我是貸不下去欸

ben54302, 37F
對 我暴怒第二戶限貸也才2.35%居然算我2.77% ,我當初

ben54302, 38F
增貸1.49也才升到2.31!真的超不爽 高股息就才6.7%你就

ben54302, 39F
吃了我三碼!
※ 編輯: Mupitor (116.241.163.178 臺灣), 10/26/2023 20:48:12

Watanabe, 70F
增貸只有規定不能買房,買股哪有差啊,什麼只能買官股..

Watanabe, 71F
....

DrTech, 72F
如果你收入夠高,信貸200萬出來,利率可能比房貸低

Watanabe, 73F
房貸增貸年限長當然優先,利率都是第二考量

ooxx123, 74F
最近怎麼一堆人在轉增貸?

ooxx123, 75F
板上的這類文也明顯增加

cym1011709, 76F
因為轉貸>買股>質押>買房 這個loop超讚

yo4126, 77F
樓上這個槓桿不會開太大喔,感覺利息會多到爆炸

indoman, 78F
增貸適合前幾年買便宜 薪水高的人玩啊

indoman, 79F
一般人這樣玩會嘎不過