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[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬

最新2023-10-24 01:08:00
留言30則留言,16人參與討論
推噓10 ( 11118 )
== 2023.10.23 售出 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 == 捷運三鶯線就在門口 預計2026完工 首購要坐藍線的現有頂埔站 兄弟~信我一把 未來換屋這間房子絕對會幫你很大的忙 建物門牌: 新北市 土城區 中央路四段 房屋屋齡: 17年 房屋類型: 社區大樓 皇翔太陽城 所在樓層: 本案在 12樓/共 15樓 房屋坪數 建物權狀: 26.55坪 主建物 : 18.83坪 附屬建物:  1.68坪 共同使用:  6.54坪 車位坪數: 0.00坪 土地坪數:  3.12坪 建物權狀是否包含車位坪數:N 格局  : 2房 2廳 1衛 開價  : 1298萬元 停車位 : N 交通  : 頂埔捷運站900M 未來捷運媽祖田站就在社區門口 本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/DgK9h7Q
[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬
本物件兩年內上一筆實價登錄:N 照片連結:https://reurl.cc/L6Q69y 其他介紹: 邊間景觀兩房稀有釋出 一手屋主起家厝 三鶯線預計2026通車 24%低公設 起家厝首選 聯絡資訊: Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源:房屋仲介 群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司) 公司地址 :新北市中和區中安街116號 公司電話 :02-22315000 經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式 :買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697992234.A.4AE.html

30 則留言

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 00:31:07

ajax4444, 1F
意思是還有升值空間?
這篇參考一下 https://reurl.cc/1Gk3GW 離板南線雖然不近但也不遠 一站的距離散步一下就可以到 未來捷運站又在門口 捷運共構基地3000坪又有公共托育 周遭的新成屋成交行情也高於這個社區 代表該地的人現在就能接受更高單價了 加上太陽城也是有管理的大型社區 這間又是小坪數的高樓景觀兩房 方正、低公設、採光好 要換屋脫手成交速度很快 目前總價也很低 就算自備兩成貸八成30年 每個月付大約是三萬七 除非這個數字繳不出來欠錢欠一屁股要賠售 否則這間不增值的機率是0

cellnucleus, 2F
一坪頂多只有35的價...看看實價登錄
都成交40了還在頂多是要頂去哪裡 109年以前都還在20幾萬 110開始跳到30幾萬 111到35萬 112今年40萬的出現了 你覺得是什麼原因?? 啊~都是房仲炒房啦、投客炒房啦、屋主炒房啦~~ 假設上述都成立好了 那為什麼買方要買單??

ajax4444, 3F
1298/26.55=49萬 跟40差距不小a
沒錯,所以出價吧 屋主開屋主的,買方出買方的 剩下就是仲介的事了

ohimvickey, 4F
覺得會漲 你怎麼不買
已經解鎖了

naohcl, 5F
房仲要交易才賺錢

naohcl, 6F
要漲還要等

sss700304, 7F
沒幫到忙,你來補貼嗎?全程錄音,有本事你再吹啊
好啊沒幫到我補貼,有幫到95%算我的 幫你5% 來錄,看要錄影也可以

lucky017110, 8F
笑死說穩漲那仲介為啥不買,兩種可能 第一這菜仲介沒

lucky017110, 9F
錢買,第二 就可能不漲不跌平盤或是很難賣,時間成

lucky017110, 10F
本太高
對不起我太菜 這是最近看到最幽默的推文XD 有沒有第三個可能是極高機率單價一去不回頭 買不起的只能再遠走他鄉

tuchenken, 11F
物件沒問題,主要是吹
你判斷力要再加強 目前看起來偏可憐

tenorlan, 12F
為什麼都喜歡把冷氣藏起來
現在看這間就像在看以前的中永和一樣 我能幫的就這些了 剩下的時間會幫我證明

yiliang1107, 13F
這間的優點是低公設,室內有18坪

yiliang1107, 14F
以土城現況來說,茂德還有權狀19坪三房

yiliang1107, 15F
很明顯這間就是,等皇翔泱美開價等抬價

yiliang1107, 16F
但是泱美應該均價55

yiliang1107, 17F
兩案屋齡屆時差約20年

yiliang1107, 18F
價差要抓多少…看市場吧

MTrout5566, 19F
泱美我猜 至少60 了不起最低58

yiliang1107, 20F
60萬up 還是均價60萬? 成交還開價

fatb, 21F
不好賣是事實 但便宜也是事實 有需要是可以去看

marsonele, 22F
力璞紘開價60

yiliang1107, 23F
泱美銷售都說有5字頭,至少60萬不知道是怎麼判斷的

hank0422, 24F
力璞紘認真談也要58阿

yiliang1107, 25F
[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬

yiliang1107, 26F
[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬

musicsky, 27F
這價格還行吧,只是不曉得捷運軌道吵不吵

musicsky, 28F
因為如果是面捷運那一排,真的超近

gprs910, 29F
要賭投資就可以看阿 自住就看個人
我們是藍色箭頭3號這一棟退縮進來的 不是在中央路正路上那一排 3號跟3號之1是面外面 3號之2跟之3是面中庭 https://i.imgur.com/coUTtiB.jpg
[賣/新北/土城] 藍線首購必看景觀兩房1298萬
※ 編輯: lohateve (101.138.163.253 臺灣), 10/23/2023 15:33:14
賣掉了 成交價1236萬 @ 46.5萬/坪 創新高 真的一去不回頭了 土城的朋友們有緣再相見 買貴比買錯好 買錯比買不到好 幫不了你們 下課
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/23/2023 17:35:55

idmaker, 30F
沒車位有點可惜啊 畢竟新北市交通沒這麼發達

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