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[賣/新北/中和] 中和捷運二樓小家庭 1280萬

最新2023-10-20 12:58:00
留言19則留言,10人參與討論
推噓14 ( 1405 )
非投資客 屋主為文化藝術工作者 全室兩年前量身訂做重新裝修 水電都已經更新 可以馬上入住 低總價起家厝 不要錯過這間 建物門牌: 新北市中和區中和路 房屋屋齡: 53年 房屋類型: 公寓 所在樓層: 本案在 2樓/共 4樓 房屋坪數 建物權狀: 18.60坪 主建物 : 15.63坪 附屬建物:  2.97坪 共同使用:  0.00坪 車位坪數: 0.00坪 土地坪數:  6.15坪 建物權狀是否包含車位坪數:N 格局  : 2房 1室 2廳 1衛 開價  : 1298萬元 停車位 : N 交通  : 捷運中和站、中和路、中山路、景平路、連城路、華中橋 本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/Vm8KzMx
[賣/新北/中和] 中和捷運二樓小家庭 1280萬
本物件兩年內上一筆實價登錄:https://imgur.com/RjebcgW
[賣/新北/中和] 中和捷運二樓小家庭 1280萬
照片連結:https://reurl.cc/E1g0pv 其他介紹: 格局方正 低總價屋況美 近中和捷運站 稀有出售 低樓層免爬高 可直接入住 聯絡資訊: Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源:房屋仲介 群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司) 公司地址 :新北市中和區中安街116號 公司電話 :02-22315000 經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式 :買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697456967.A.87C.html

19 則留言

atliberty, 1F
53年的屋況美
歡迎來看屋,不用買沒關係 可能會讓大家對屋齡這件事改觀 這就是室內裝修業、設計公司 老屋翻新的服務一直存在的意義
※ 編輯: lohateve (101.139.22.72 臺灣), 10/16/2023 21:06:26

encoreg57985, 2F
2樓賣1樓價...
一樓哪有1200多的

dank1006, 3F
還以為是台北市公寓…

tb1201, 4F
認真問,53年的混凝土材料還可以撐多久?以前的法規強度現

tb1201, 5F
在還安全嗎?
老實說這間也不是RC的 是加強磚造 如果按使用年限標準來看 鋼骨80、RC50、加強磚造40 供您參考

atliberty, 6F
隔壁巷子的實價登錄也才49萬/坪,果然是53年屋況美
這間的買價我都貼了 要做判斷的話 用同一間的資料 可能比隔壁巷子還要有參考性一些喔 你裝修成本怎麼抓的? 報個價來看看就知道你有料沒料了

encoreg57985, 7F
我是說每坪單價阿
單價有加裝修成本上去 其實來現場看完裝修的細節以後 回頭算一算並不難推測現在的總價怎麼出來的 當然要換算小坪數低總價產品 單價真的就是供參考 重點已經不是合不合理 而是能負擔的範圍內有什麼好一點的東西可以買 另外分享一下 最近市場從新青安上路開始 自住客已經讓市場偏向總價考量 單價很多都是破錶的 從東方明漾、芬第夏宮 再來是氯離子偏高的雅舍小品 一直到前天成交的遠雄豐河 全部都破超扯單價記錄 不是你們覺得扯 連我們仲介都覺得扯 但是偏偏總價看起來又都還好 搞到市場上都沒案子可以賣了 望周知
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/17/2023 00:04:37
喔對了,忽然想到 還有一個九月底破"開價"成交的灣岸VILLA 一個買方斡旋直接拉到開價 另外一個買方出價比開價還高 出到開價還買不到 成交單價當然也是扯 但是總價看起來就是很友善 你說他們在意單價嗎? 我覺得他們不在意,你覺得呢?

catson, 8F
低總價產品追價很瘋狂,只看單坪很難買到。
true story~你說得沒錯 講白了低總價案件就是剛需 會看單價可能只是想讓自己冷靜一點 偏偏這種物件通常不是理性就買得到的 一般看到的畫面會長下面這樣 == 單價霹靂啪啦分析一堆 出個你覺得有道理的斡旋 再殺個服務費 推推眼鏡忍著藏不住的笑意 覺得你自己真是專家出價真精準 畫面快轉兩個小時之後 仲介回報說拍謝賣掉了 你也只能在LINE上面恭喜屋主說 "喔~屋主這個價錢賣得不錯耶~賣很高喔" 來退斡旋時我還要安慰你給你台階下 然後你心裡默默覺得自己被打臉 覺得自己真像白癡 哈~我也覺得你真白癡 忍著藏不住的笑意幫你推眼鏡 全劇終 ==

heroic, 9F
弱弱的想問現在中和公寓一樓單坪大約多少呢?昨天家人聽

heroic, 10F
說附近巷子有成交一坪80w的...有點嚇人
這兩年不少耶,不知道您是說哪一間 https://imgur.com/XI8TH6bhttps://imgur.com/jhtrmCv

hung0925, 11F
太便宜了建議房仲自己吃下
中午已吃雞肉飯

atliberty, 12F
祝53年加強磚造美屋早點成交
THX 所以我說那個報價單呢?
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/17/2023 14:26:47

heroic, 13F
原來這麼多...家人看到的是8月成交

heroic, 14F
[賣/新北/中和] 中和捷運二樓小家庭 1280萬

atliberty, 15F
員山路這間是市場內店面吧?

heroic, 16F
算外圍吧靠員山路這頭

Jasforwe, 17F
太便宜了 樓下先買

max205, 18F
好便宜 怎麼房仲部自己吃下來 轉拋 感覺有賺頭阿

LieTo, 19F
148巷一樓就是市場店面阿 人潮不少不過環境沒這麼好就是了

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