[社區] 新北中和_綠INN

https://imgur.com/IYrKz9E https://imgur.com/lHu2yQw https://imgur.com/471E5Vf A.必要資訊 § 門牌　　　： 新北市中和區中安街88、90、90-1、92、94號 § 建設公司　： 億安建設、長利建設、億翔營造 跟仁愛101的億東營造有共同股東，似乎是關係企業 § 總戶數　　： 52戶 § 完工日　　： 民國111年01月 § 總樓高　　： 地上14層、地下4層 § 公設比　　： 約35% § 格局規劃　： 1房-15坪 2房-20.63坪 3房-26.93坪 4房以上-30.92坪 店面四間 § 學區　　　： 永和國小、漳和國中 B.次要資訊補充 § 車位規劃　 ： 坡道平面、坡道機械 共48個車位 § 基地面積　 ： 251坪 § 管理費　　 ： 100元/月/坪 § 公共設施 ： 沒甚麼特別的公設 C.本案優缺點 § 本案優點　 ： 1.二到五樓為3米~4米2的錯層高度設計，空間使用上能放大坪效，增加收納機能 2.全中和最好的地點之一 3.四號公園第一排唯一一棟新成屋，每一戶都面公園 § 本案缺點　 ： 1.基地面積小，車道寬度與迴車空間小 2.夾層空間高度不足，就收納好用，起居空間有點勉強 3.國中學區常常被嫌 4.社區內沒什麼特別的公設，休閒主要靠附近的機能，公園、圖書館等 D.備註 地上建築物前身為屋齡超過３０年之５層樓舊公寓 全體住戶共計２０戶 因為都是已經居住３０年的老鄰居 彼此感情融洽 考量原建築物未設置電梯十分不便，且屋況老舊有結構安全上之疑慮 為了提升未來居住安全與使用機能，故相當積極討論 促成本次危老重建計畫 也在市府１６天的行政審查天數下，圓滿達願 §建商分回２～５樓約１５戶 地主多為６樓以上 §一樓牙醫如果你問他店面租金多少 他會回答是他自己買的 §社區目前買最高成交價88萬的買方 跟周泰詠安目前最高價的買方是同一個人 住公園的另一邊(忘記安平路還是安樂路) 還特地把那間房子拿出來自售 吸引很多仲介打給他 目的是為了跟仲介加LINE交朋友 每天會推播一些類似致富秘笈的影片 感覺很像直銷還是什麼增員拉人的行為 E.相關連結 § 建案官網　：https://reurl.cc/NyvOxk § 非廣告房屋資訊網 ： 樂居 內有成交行情 https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e 5168 https://community.houseprice.tw/building/143047 國家建築金獎 https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047 § 新聞 ： https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476 https://reurl.cc/r6ykXy before / after 紀錄 https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4 § 實價登錄網站： https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701613583.A.DA9.html