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[請益] 人在國外的貸款方式

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最新2023-09-15 14:33:00
留言66則留言,18人參與討論
推噓30 ( 30036 )
大家好 小弟36歲 人在新加坡工作 年收大概300~400 老婆也是36 在新加坡 年薪約250 名下都沒有房產 符合首購條件 最近我們在考慮明年回台灣工作,所以正在四處看房 想先貸款買房 但是對於人在國外工作的貸款方式有點困惑 所以想請教看看是否有人有相關經驗 因為以前沒有研究過貸款相關,如果問了笨問題請見諒 1.哪些銀行可能會接受用國外收入貸款? 2.我跟老婆的公司在台灣都有設點,也都算有規模 貸款成數大概可以抓多少? 3.明年relocate回台灣後再貸款 或是現在就貸款 會不會有差異? 4.在舊烏日看到一個覺得不錯的預售建案,開價大概1500 但用玉山試算大概估價900多 這是代表我們該預期只能貸900左右嗎? 5.想要保有夫妻另一人的首購資格 就是簽約貸款都簽一個人,另一人共同擔保這樣? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.88.194.160 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694704727.A.D70.html

66 則留言

cindy033, 1F
900多的8成吧?台灣沒有全貸

peter308, 2F
不是滿五年就能申請永居?

floatfaith, 3F
是星星耶~ 這個不算在地問題,建議你可以對接請教超

floatfaith, 4F
級國際房仲….XDD

abyssa1, 5F
123新加坡找星展問看看?

abyssa1, 6F
4 應該會是鑑價900*0.8=720

abyssa1, 7F
5. 是的,不要共同持有

abyssa1, 8F
4. 預售案建商配合貸款銀行應該可以貸到他付款表成數

kusomanfcu, 9F
不可能 直接買吧

kusomanfcu, 10F
你這樣看起來只能用公司名義買成數 和利率 要有心裡

kusomanfcu, 11F
準備

floatfaith, 12F
1. 星展可以問問剛好也星加坡來的 or其他銀行有提前

floatfaith, 13F
匯款金流應該也行。 (海外所得證明細節可能要問各銀

floatfaith, 14F
行)2. 8成到85成。 3. 越早買越好呀XDDD 4. 以預

floatfaith, 15F
售屋的成交價為準,1500成交就是至少可貸1200呀,建

floatfaith, 16F
商整批幫你送又首購 根本強力過建。 5. Yes。以你們

floatfaith, 17F
的收入跟購買價格區間,一般來說銀行不會要求保人呀

floatfaith, 18F
~那個是要強力過件用的

kusomanfcu, 19F
你這首購不適用啦

floatfaith, 20F
或者向上得到更好的核貸條件

kusomanfcu, 21F
你海外所得要一直回台灣然後有申報才行

kusomanfcu, 22F
個人就這樣 就和自營收現金的要做金流帳一樣

kusomanfcu, 23F
直接法人買 看那總價也不貴

kusomanfcu, 24F
你成數也沒辦法用首購

alexstag, 25F
買新加坡啊,好多人都說新加坡居住正義最徹底

kusomanfcu, 26F
回台灣然後找到工作後再買比較容易符合首購條件

peter308, 27F
要公民才能在新加坡買房

KrisNYC, 28F
不是新加坡人要買新加坡那不是年收300萬台幣能做的事

kusomanfcu, 29F
直接用資產證明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概會

kusomanfcu, 30F
多0.1-0.2%

peter308, 31F
買新山倒是不錯 每天新山<->新加坡通勤也算能接受

kusomanfcu, 32F
你年收也沒破表 都有申報和回國吧 這個才是重點

kusomanfcu, 33F
新山那個超靠北的

peter308, 34F
? 靠背什麼?

kusomanfcu, 35F
你的重點是海外收入申報

kusomanfcu, 36F
靠北塞車 還要過海關

peter308, 37F
有拿ep過海關很快

peter308, 38F
上班那個比較需要擔心 回家倒是還好

kusomanfcu, 39F
我坐遊覽車 人人都1人坐兩個位置都覺得不舒服了

tomap41017, 54F
怎麼講得存500萬很簡單似的

kusomanfcu, 55F
家庭年收600萬耶 兩年內隨便都有500萬了

OUX8513, 56F
國外年收300萬回台灣也能300萬嗎?

justin0213, 57F
新加坡當然找星展啊

mitic1029, 58F
銀行估價900,對方開價1500,這房子你買的下去

QVicToriAQ, 59F
匯豐中信富邦都認海外所得啊

Harlequin727, 60F
嗨 我這個月剛辦完 配合建商的整批貸款給土地銀行

Harlequin727, 61F
承作 只跟我要 居住地跟台灣兩地的一整年份明細 我

Harlequin727, 62F
每個月從居住地新轉入帳後 匯款部分到台灣 其他都沒

Harlequin727, 63F
要求 申辦過新青安40+5 意外的輕鬆

Harlequin727, 64F
不過我也是有底牌 居住地跟台灣都用匯豐 最差狀況

Harlequin727, 65F
匯豐還會認列

Harlequin727, 66F
年收跟你差不多 貸款九百

LDPC, 67F
樓上住哪國 ?借参考

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