Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？

※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言： : 房版首PO，文長慎入 : 背景： : 小弟住在台北市 : 幾年前公司從信義區遷到Tpark : 一開始同事們都滿反彈的 : 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職 : 但後來大部份的戰友還是留下來了 : 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的 : 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上 : 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站 : 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的 : 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間 : 加上未婚妻娘家也在板橋 : 兩人婚後有生育計劃 : 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧 : 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法 : 目前主要看3~4房的房型為主 : 預算大概抓2500~3000左右 : 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款 : 壓力相對來說還可以接受 : 但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮 : 近期我們研究公司附近周邊的新建案： : 1.遠揚之森 : 開價：90-100萬/1坪 : 目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走 路 : 可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就 是 : 價錢有點超乎預期 : 缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住 進 : 去之後才知道 氣密窗絕對扛不住救護車尖叫聲 你應該還沒去賞屋過吧？ : 2.萬禧園： : 開價：65-70萬/1坪 : 近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路 是 : 可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間 : 缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻 煩 : ，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩 停車場進出很麻煩，那條垃圾巷應該很容易會有碰撞，絕對不要 : 3.家泰豐澤： : 開價：75-80萬/1坪 : 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單 純 : ，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很 不 : 錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距 離 : 缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻 繁 : 跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站 : 4.嘉廷臻園： : 開價：63-66萬/1坪 : 學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為… 缺 : 點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會 比 : 較實際一點 : 缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐 : 5.其它一些沒提到也有研究過的建案： : The View：只有兩房… : 尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的… : 天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊 上 : 的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD : 盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷 : 新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市 很 : 差嗎？ : 心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了 : 新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好 : 目前從開價和實登攤出來看 : 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ : 綜合考量下 : 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？ : 大家會考慮嗎？ : 謝謝房版 目前板橋的現況就是，地點是大家公認的蛋黃區 所以建商開始拿翹蓋一堆很爛的房子要你們這些剛需族群吞下去。 唯一推薦兆璞開禧，豪宅建商也是大基地，地點也不是在夜市或醫院旁邊。找找看可能還 會發現有平轉5字頭的物件 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.20.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694502505.A.925.html