[請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？

房版首PO，文長慎入 背景： 小弟住在台北市 幾年前公司從信義區遷到Tpark 一開始同事們都滿反彈的 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職 但後來大部份的戰友還是留下來了 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間 加上未婚妻娘家也在板橋 兩人婚後有生育計劃 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法 目前主要看3~4房的房型為主 預算大概抓2500~3000左右 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款 壓力相對來說還可以接受 但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮 近期我們研究公司附近周邊的新建案： 1.遠揚之森 開價：90-100萬/1坪 目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走路 可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就是 價錢有點超乎預期 缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住進 去之後才知道 2.萬禧園： 開價：65-70萬/1坪 近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路是 可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間 缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻煩 ，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩 3.家泰豐澤： 開價：75-80萬/1坪 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單純 ，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很不 錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距離 缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻繁 跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站 4.嘉廷臻園： 開價：63-66萬/1坪 學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為…缺 點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會比 較實際一點 缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐 5.其它一些沒提到也有研究過的建案： The View：只有兩房… 尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的… 天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊上 的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD 盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷 新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市很 差嗎？ 心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了 新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好 目前從開價和實登攤出來看 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ 綜合考量下 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？ 大家會考慮嗎？ 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.162.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694499235.A.D5D.html