Re: [閒聊] 如果違建禁止交易

※ 引述《abdd123413 ()》之銘言： : 如果宣佈建物有違建就禁止交易，那台灣的房價會崩盤嗎？還是老屋跌爛新屋大噴？呈現兩 : 極化 : 這個想法柯文哲早就提過了，但是問題很多。 【新聞疑義1493】建物有違建不得買賣，柯P沒人權概念的思維？ https://www.lawtw.com/archives/427191 "台北市長柯文哲下午再談台北市違建問題。他認為，法律是給人民遵守、不是參考，要嚇 阻違建要從「系統面」解決，例如建物有違建，將不得進行買賣。.." "... 三、建物有違建不得買賣? 絕非柯P，想的那麼簡單 按違建縱使未經登記，取得所有權，實務上，也僅肯認所有人取得事實上的處分權（註一 ），但仍屬憲法第15條：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」，財產權保障 的範疇。 又限制人民違建不得買賣，除涉及人民財產權之限制外，也與契約自由有關。 是限制人民違建不得買賣，就須符合憲法第23條：「以上各條列舉之自由權利，除為防止 妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者外，不得以法律 限制之。」所明定之公益原則、比例原則與法律保留原則。絕非柯P，想的那麼簡單。.." 以上節錄重點段落。 而且實際上，違建大部分都是舊建築比較多，很多還是租給房客的。 對於建商而言，新的建案本來就沒有違建的問題。 老建築若真的因為違建導致交易停滯，那麼新建案的房子價格就可以拉得更高。 所以違建的處理要分層次處理，不能單點思考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.8.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693998142.A.C50.html