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[請益] 預售中大坪數均價比小坪數高合理?

時間
最新2023-09-08 02:13:00
留言49則留言,23人參與討論
推噓15 ( 17230 )
如題,有在看雙北預售,過去買賣成屋都知道,大坪數均價會略低於小坪數,惟近期看幾個物件,代銷都說預售規則跟成屋不同,沒有大坪數價格低於小坪數的。 而且大坪數更好規劃,即使樓層低,景觀卻比小坪數的好(採光),因此大坪數價格高是合理的,不給議價。 請問這是合理的嗎.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.54.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693995187.A.DE0.html

49 則留言

OPOGOPO, 1F
價格這種事情怎麼會拿出來問合不合理...

benny1990615, 2F
對呀,哪有合不合理的,成交就是合理呀

OPOGOPO, 3F
你自己都轉述代銷給的原因了,合不合理看個人不是嗎?

GenesisXD, 4F
覺得不合理不要買啊

benson502, 5F
有人買就合理阿

kiii210, 6F
就算這邊100個人跟你說不合理又怎樣 建商就會便宜賣你嗎?

benny1990615, 7F
你不買,別人買走就是合理

benson502, 8F
而且你的大坪數是幾坪,新北權狀沒超過50,代銷眼裡都

benson502, 9F
是小的,所以格局好更貴

icexice, 10F
一樣的物件,他這個月沒賣掉,下個月居然加價賣,只要有

icexice, 11F
人買單也是合理啊

coldspring, 12F
台北市破200的多是中大坪數

Robben, 13F
超大坪數才會比較便宜 20-30權狀不一定比套房便宜

johnny378194, 14F
只有成交是真的,有人買就是合理

skyg, 15F
有看到單坪有明顯差價的要超過100坪,4.50坪的真的不明顯

angele, 16F
景觀宅嗎?通常大坪數才有景,然後當然賣高價。

a9940597, 17F
你認為不合理可以不要買

minikai, 18F
樓層最有差啦,坪數應該還好除非你一次買兩戶,有遇過代

minikai, 19F
銷說一次買兩戶一定讓他實登最低

CrabBro, 20F
哪有甚麼合不合理,人家賣的出去就是真理,而且採光格局

CrabBro, 21F
本來就會有差,好的點通常都優先給大坪數的

Harlequin727, 22F
很多小坪數採光視野跟屎一樣

Harlequin727, 23F
我三年前買的預售 三四房比兩房單價貴2成

Harlequin727, 24F
一面看河景一面借醬油 管你坪數差異 一定河景貴

azasibyl, 25F
只看大小坪數來議價才不合理吧XD本來就要方方面面考慮

azasibyl, 26F
進去啊

SouthEast62, 27F
第一次聽到這種代銷話術,但,給不給殺價關大坪數

SouthEast62, 28F
低單價啥事?同棟建案的小坪數單位價格有真的比較

SouthEast62, 29F
便宜嗎?

jerrry, 30F
採光、格局、景觀、市場需求 都會有差 坪數只是其中一個要

jerrry, 31F

a123454698, 32F
看大是大到多少,如果大到總價超過當地的剛需範圍,結

a123454698, 33F
果單價還較貴,那就不合理

a123454698, 34F
當然前提是面向、樓層等差不多

ttyy, 35F
坐向,格局,採光都有差,很難一概而論,不過通常來說,小

ttyy, 36F
坪數的單價會比大坪數高沒錯,但這是在樓層和其他條件都相

ttyy, 37F
似的狀況

ttyy, 38F
而且你又看雙北,通常雙北建案的規劃受限於土地面積或價格

ttyy, 39F
等等關係,規劃不如中南部,可能這建案規劃的小坪數上有比

ttyy, 40F
較多不利因素,把好的部分留給大坪數發揮,因此大小坪數的

ttyy, 41F
單價才這樣呈現

asdzxc001, 42F
看兩房 A仲仲說通常坪數少所以兩房比三房單價高 後

asdzxc001, 43F
來去看三房結果B仲仲說三房有view所以單價高 嘻嘻好

asdzxc001, 44F
笑吧

PTTMAXQQ, 45F
你覺得不合理

PTTMAXQQ, 46F
那你就撿你覺得合理最划算的不就好了?

PTTMAXQQ, 47F
如果都合理,你又要怎麼選?

shawncarter, 48F
有夠沒sense 一百個人跟你說不合理 你想買的這間看

shawncarter, 49F
準你很想買硬是不合理賣你 你又能怎樣

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