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[閒聊] 真的夠了,這個政府所有政策都在炒
受夠這個假仁假義的政府了
所有看似打房的政策其實都在炒房
原本覺得馬政府已經很誇張了,好不容易盼到蔡英文上來,2016剛上來房價真的有跌,當
時覺得蔡真的有心要打房
現在才知道,2016之所以會跌,也是馬之前的政策發酵了,跟蔡根本無關
後來蔡的政策:
1.禁紅單(籌碼穩固,更容易上噴)
2.預售屋實登(預售屋全面起漲,價格錨定)
3.房地合一2.0(稅率拉升,導致5年內新古屋根本沒人轉售,需求遠大於供給,鎖籌碼,
導致預售+新古全面暴漲)
4.房地合一2.0:賣方把增加的稅率全數轉嫁到售價…
5.租金實登課稅:房東把稅金全數灌到租金,推升租金、房價
6.預售屋禁止轉讓:籌碼整個鎖住,建商擁有無限抬價空間
7.把小建商搞退場:市場上只剩少數大建商,根本沒有制衡的可能,建商想賣多少就賣多
少
8.青年首購:配合建商全面護盤,補貼1碼+40年+5年寬限期。本來少子化、購買力不足,
眼看要下跌,結果瞬間這些人全數殺進場,根本比美國大放水QE還扯
______
表面看似打房政策
結果背後邏輯全部都是炒房
實在細思極恐
有的時候覺得,新的來了才知道舊的好
當年的奢侈稅…
房仲倒閉潮…
現在只覺得,一切都回不去了
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