Fw: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」 毀約代價賠百萬

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ay5-x4Y ] 作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7- 時間: Thu Aug 31 17:39:04 2023 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 ettoday 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 黃資真 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」　毀約代價賠百萬 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東 刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未 提前告知，判決2人須賠償100萬元。 全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月 底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對 乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第 一優先承租權。」 2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示 願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把 房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。 房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了 解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無 暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書， 已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。 法官認為，房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於 2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收 回房屋前已決意出租予7-11。 法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全 家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.ettoday.net/news/20230831/2572675.htm#ixzz8BxLb0n8f 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 全家：當我塑膠？不然你也等三個月再掛扛棒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693474747.A.122.html