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Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看200
台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間,有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95,少數破百
大同區的50-80
現在是中山區110-170,大同區90-130
噴的幅度很可怕
台北市的人主管,中小企業老闆,醫生,少年股神,家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬
而單價破150概念就是正一房一廳2000萬,套房車位2500萬
兩房4000萬,兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬+車位3500萬
兩房5000萬+車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬
當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買
9900萬正三房就蓋合併戶,權狀兩戶實質一戶
再來就是負擔問題家庭年收500萬,貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....
挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房,而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近
但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百
我看來是可能會到
但台北走到完全國際化,都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租
不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強,地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化
老大樓屋況好小套房1.8-2,裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢
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Re: 回文串
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[新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看200
home-sale08/18 22:27
2752
> Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看200
home-sale08/19 10:21
615
Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看200
home-sale08/19 19:33
52 則留言
a386036 作者的近期文章
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
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Re: [新聞] 套房340萬「公務員妹超猶豫」過來人卯死
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Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎?
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Re: [閒聊] 當年信義區蓋好 為啥沒有商業地塊蓋住宅?
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款
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Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
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