[請益] 農地如何售出為最佳方式

1.農地當初登記的價位與現價差別大 如果直接售，適必要撽交土地增值稅 https://i.imgur.com/jhdyg3h.png 使用分區：一般農業區 (非特種農業區) 大小：5百多坪 Q1.先取得農地農用的證明就不用撽交值稅部份 再來售是否為最佳解？ 不會影響價格吧~ 2.我看到這篇新聞 https://i.imgur.com/Mto9RtC.png (1)農地改建地？ Q2-1.國土計畫法實施後是否就沒機會了？ (農地有水利局水溝通過的 等則:12 在平地) //等則已取消 有水溝通過，並非圍繞，改的成功嗎？ https://i.imgur.com/BpCOnXA.png //只符合第1點 Q2-2.改成功要撽一筆費用10%? 不夠錢撽可以分期撽嗎？ 以上… 先謝謝各位~不吝賜教 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692372372.A.687.html