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Re: [閒聊] 塭仔圳會如何發展?

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最新2023-08-24 17:06:00
留言124則留言,30人參與討論
推噓15 ( 22795 )
※ 引述《LMHK (No one sleep in Tokyo)》之銘言: : 塭仔圳是目前新北最大重劃區 : 鄰近泰山與新莊 : 未來這裡有機會超越林口 三峽 還是土城呢? : 還是會變成另一個淡水? : 各位怎麼看 你好 我塭仔咖 先回答1不會變淡水 2超越林口三峽 3不會超越土城 塭仔圳他的過去就不多做介紹 2021年以前他房價才3字頭快4字頭 現在都有6字頭出現 早就超越林三淡了 而且現在才自辦區兩個而已 華固都封盤了 新潤完銷 璞園 丞石還再賣 未來還有忠泰 勝輝 國鉅開賣 他與林三淡最大差別是 塭仔圳緊鄰舊新莊泰山市區 能直接擁有學區與生活機能 其他必須要獨立發展 而且新莊副都心與三重先嗇宮那一直發展 只會帶動塭仔圳這裡 而三峽 林口淡水 旁邊緊鄰的是甚麼?? 其他區域還要靠它們發展 不會超過土城是因為 土城有超強板南線 這點無法取代 加上又有成熟工業區環境 又鄰近板橋遠東科技園區 以後google插旗打造AI發展生態鏈 土城只會一直利多 而塭仔只有機捷與橘線 工作機能不如土城 大概是這樣... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.178.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691991497.A.D61.html

Re: 回文串

15124
> Re: [閒聊] 塭仔圳會如何發展?
home-sale08/14 13:38

124 則留言

Robben, 1F
就敗在只有機捷跟輕軌

dans, 2F
只要機捷及輕軌就是重大敗因了,五股交流道現在就超級塞了

dans, 3F
,未來從交流道口塞到輔大都不意外

dans, 4F
機捷及輕軌都是要轉乘的線路,這麼多引入人口,不是去塞五

dans, 5F
股交流道,就是去塞轉乘站,能想像嗎?

NTU303150195, 6F
機捷其實還行,班次太少而已

NTU303150195, 7F
因為走北門搭綠,走北車搭紅藍,距離都一樣,但中

NTU303150195, 8F
間就不用換車

NTU303150195, 9F
不過溫仔吃得到捷運ㄇ-.-

kuosos520, 10F
超越林口洗洗睡,林口肯定虐你新莊土城

littlea, 11F
a5站旁邊就兩個建案再蓋啊

dans, 12F
林口也會痛哭流涕吧,現階段林口人北上都要塞五股路段,未

dans, 13F
來更塞,看怎麼北上?下山走山路同樣塞台一甲經過塭仔圳

dans, 14F
塭仔圳是侯最重大政績,也是新北市都市規劃最大的失敗政績

dans, 15F
之一,就如同馬英九之於內科

icexice, 16F
未來人多班次自然就多,而且它還有橘線

littlea, 17F
內科沒失敗啊 還帶動大直 南港 東湖

dans, 18F
不過講這麼多都嘴砲,塭也開發不動就是了,新莊五股幾個重

dans, 19F
劃區開發那麼多年都引入不了人了

dans, 20F
內科當然沒失敗,失敗的是都市計畫

littlea, 21F
塭仔與新莊很多土地都有建商插旗了 都還沒公布 他們會讓

littlea, 22F
自己賠嗎 當然有種搞開發阿 重劃區就是一直發展 只有重

littlea, 23F
劃區才有土地啊

young52177, 24F
溫仔圳最大的問題就是太大了,市場要消化需要一些時間

kuosos520, 25F
建商會賠嗎? 當然賠過啊.....

young52177, 26F
新莊100公頃至少花了快十年消化 溫仔圳426公頃.....

icexice, 27F
不過它有分三階段,中間各隔好幾年,不會一起推案

arther610326, 28F
塭仔商圈應該很難形成 林口淡水都發展多久了

arther610326, 29F
光在發展初期店面價格大概勸退一堆餐飲業

young52177, 30F
分三個階段 426/3=14X 要消化也不是一件容易事

young52177, 31F
隔壁新莊已經表演過了

kuosos520, 32F
上一個北部400公頃的重劃區叫青埔

kuosos520, 33F
青埔一度炒到40又跌回20,現在重新站穩40,往50邁進

kuosos520, 34F
這中間花了十多年,當然很多置產組的沒差一直長期持有

kuosos520, 35F
溫這個量體的進程,八九不離十差不多啦,現在進場就是

kuosos520, 36F
等套

kuosos520, 37F
林口都要飛天了,幹嘛拿差不多的錢去買整片荒地?

kuosos520, 38F
人家青埔還有個國門願景在那邊可以等圓夢

kuosos520, 39F
溫有什麼能讓人長期持有的理由

SouthEast62, 112F
大。間隔沒多久的二期為了拱前案的價,直接就上跳

SouthEast62, 113F
五字而且是55萬上下,不是剛過五字頭。跳太快在長

SouthEast62, 114F
草階段投資重劃區的先機性就不夠了……

labdog, 115F
可憐的套牢仔

dxdy, 116F
怕被套很急吼

DADAOH, 117F
你知道北大開到土城工業區上班時間約15-20分鐘就到了嗎orz

chingching66, 118F
買新莊溫仔圳,不如買三重先嗇宮重劃區。

qwwee55555, 119F
學區?算了吧 89一堆

littlea, 120F
你知道溫仔圳騎車開車20分鐘也到土城工業區嗎 那北大到

littlea, 121F
台北多久 到板橋多久 而且我幹嘛不就買土城就好

tbere2002, 122F
被打臉沒璞園還要硬拗啊

littlea, 123F
哪有打臉 圖都貼給妳看了

Smallchon, 124F
溫這麼好 怎麼不直接賣70

Smallchon, 125F
現在屁都沒有就快6了,之後怎麼開怎麼賣

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