[請益] 出價請益問題

有在臉書詢問過大家意見，只是覺得社團房仲還滿多，感覺點像護國神山一樣，一直覺得買 家就是要照著房仲價格買，雖然都是說屋主意思，但難免其中也是房仲的意思吧，是想在pt t上再多聽一些人想法，特此再po一篇 _________________________ 近日房仲有通知一間套房要賣 去年有去看同棟不同樓 是我想要的格局1+1的套房 然後去年開價是548萬 自己勉強出價約460萬 但是房仲說屋主要500萬起跳 所以那時候我也想說觀望一下 結果過了一段時間 房仲和我說屋主價格有鬆動 460萬可能有機會問我要我要下斡旋 只是當時遇到一些事情 沒辦法拿出頭期款所以作罷 之後無聊去看當時要買的那戶套房實價登入 結果看了有點傻眼 我看最終價格是372萬 門牌號碼也一模一樣 事後想想差點當盤子 如今現在又有同個社區要賣 現在房仲說屋主開價590萬 我是想請問到底要怎麼開價？ 我也和房仲說去年成交價約372萬（一樣坪數） 所以我覺得差不多再加個20~30萬也差不多 房子裝潢其實也有點舊了 結果房仲回我不能去參考實價登入 如果一直用實價登入去買是買不到房子 但是我又不想被當盤子讓給他們賺 所以我要怎麼打這場心理戰？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.33.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691775034.A.D70.html