Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎？

※ 引述《dryadc95381 (小編)》之銘言： : 原文討論的應該是北市老公寓吧？！ : 這我有點心得 : 本魯本就是股海冥燈，買啥跌啥，最近因為生涯規劃，去年買了北市老公寓自住，依照? : 投資重來沒賺過錢的體質，所以大膽預測北市房價只會跌而已（確實買了以後北市就開? : 跌了XD) : 好啦 認真講，以數據來說，北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了， : 漲幅遠不及六都，這顯示即使超寬鬆，北市（有新重劃區的地方排除）舊市區的房價，? : 幅非常有限了 : 至少可見的未來，資金不太可能再超寬鬆了，甚至縮表可能還會加強力道，再考慮現在? : 購族真的對台北老房子沒有興趣（我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩，所以? : 市中心老公寓），但我自己同溫層的朋友，沒有一個人有相同想法，相同預算很多人都? : 買市郊或新北新屋，有家人幫忙的也是買北市新屋（動輒四五千萬），而且這狀況只會? : 來越明顯（老屋越來越老，越來越不吸引人），而且未來老人慢慢往生後，老屋供給一? : 也是增加，加上人口移出，北市根本沒有所謂土地稀缺性問題，因為房價已經高到很多? : 輕人寧可住外地通勤了 : 你會說換屋族啊！ 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的 : 所以北市老公寓不論是我體質問題（投資重來沒有賺錢過）還是數據佐證，基本上就是? : 有漲幅了，連保值我都是問號 : 但如果順利危老都更，那又是另一個故事了 少子化其他縣市都沒在怕了，台北市怕什麼？ 商管/媒體/貿易/非製造業外商都在台北市 除非轉移，不然其他縣市都沒在怕了，台北怕什麼？ 歐日甚至美國都演給你看了，只有商業重心或製造業工作機會多的地方房價會上漲 其他在長期少子化的作用下，會一路走跌 中南部目前看起來半導體業旁邊很好，但十年後半導體業是否？ 如同美國汽車城的衰敗？ 更何況其他不知道在瞎雞巴漲啥的地方 買台北市至少風險低，其他地方在少子化作用下風險只會越來越高 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.43.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691401085.A.A36.html