Re: [閒聊] 哪個重劃區未來變信義計畫區機會最高？

信義計畫區的成功基本上不會有第二個 當初信義計畫區會成功很大因素是新光 新光想贏sogo 而信義計畫區離東區不遠 建構出不錯的百貨生態 後面跟著一堆都來 另一方面信義計畫區最大地主是政府 大面積商業地都在政府手上 政府分到住宅區拿去蓋國宅 政府的商業地都是大面積跟超大面積 要幹嘛都好規劃 玩得起的都是有一定水準財團 不會有奇怪東西 新板，副都心，青埔一直號稱複製 但是做不到量體不夠人跟交通跟不上 一個百貨公司但是無法吸引 一大堆企業總部 光是走在路上 女的會不會溼男的會不會硬 還有高皆詐騙集團都不多 金融詐騙跟直銷 保險公司 銀行 總公司都在哪裡 不同公司間交流可以10分鐘內抵達 光一個交易系統延遲的萬分之一秒 就可以讓他們打死不搬家 所以要他們轉移太難了 副都心規劃型態跟信義計畫區很像靠合署跟電影文化中心近的都是商業地 但沒有一塊是大面積普遍單一地號250-300 完整街廓整合也不過3000多坪 整合難度高又不大 所以都被拿去蓋商業宅 商業宅的建案基地面積也不大 不會有指標案 還有聯邦不開發 新板成功，但還是比不上信義計畫 因為交通還有地理位置，加上當時的高額限時開發獎勵容積移轉 快速蓋滿 ----- 簡單說成功的重劃區 住商分離 商業要夠多大咖企總入駐 google總部在101，資料中心在板橋遠東園區 為何不合併你說呢 超越東區但輸信義計畫區的 大概就是雙子星特區南西以南，長沙以北，中山以西 延平以東 這邊未來也是超級潛力 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.17.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689646252.A.EF9.html