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[閒聊] 預售屋現在是誰在買?
最近某同事興高采烈跟我說她在新北江翠北重劃買房,明天簽約,1p72萬,她說建商說115年Q3完工,但我查實價登錄網站的買賣契約,是寫121年Q3…我shock,沒想到這還不是唯一件,我順手查了另外一間新北大基地案件,剛開賣,契約完工是123年,現在都9年起跳了嗎??(我三年前的印象是3~4年)客觀的說這9年法規、利率、經濟變動難以預測,自備款壓下去註定這9年沒有現金流,交屋後還要鎖5年重稅,說真的光交屋時程這麼長連自住客都沒勇氣買下去,不如改買新古屋,所以現在買的都是勇者中的勇者?
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[請益] 借寄他人戶籍,影響自用稅率400萬優惠?
請教大神小弟的房子因屬於熱門學區,自購入以來就熱心無償提供許多朋友寄戶籍, 也有請他們每一個獨立戶長簽署設籍人無租賃聲明書(小孩、老婆未簽),請問到時賣房, 會被追討房地合一稅嗎? 還是要找他們來辦理房屋無償借用契約公證比較妥當呢? 想問有
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