[請益] 詢問房東加入公益出租的事情

是這樣的，想請問大家： 我有兩間套房出租中，房屋已持有近五年，後來搬家因此把房出租。 目前租客想要申請補貼，我若加入公益出租，會有以下成本，不知道我理解是否正確： (1）租金所得納入綜所稅 這邊我可以漲房租來cover (2) 售屋時，失去自用住宅稅率以及400萬免稅額 這部分就是我猶豫的地方，是不是一旦成為公益出租後，日後需要賣房，必須重新擁有六 年無營業用紀錄，才能使用自用住宅稅率+400萬免稅額？ 上述案例，我是不是乾脆不要出租，房子持有六年後直接賣掉，比較適合呢？ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.154.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688541195.A.7D0.html