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Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?
※ 引述《jubii ()》之銘言:
: 決定房價的因素有很多
: 實際居住需求的供需法則
: 作為金融特殊品的長期稀有性
: 市場資金週期進場炒作套利
: 等等 共同決定
: 一個很現實的因素是
: 台灣人口即將走入衰退
: 房價10年後使否能夠如同往數十年一樣
: 持續成長?
: 還是再次見證資金逃離往下修正十年的溫水煮青蛙?
不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊
無限的雞排+越來越少吃雞排的人口
請問,雞排變便宜了嗎?
無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜?
父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產
兒子找了一樣少子化的獨生老婆,少子化只生了一個孫子,孫子基本就4000萬
N年後孫子拿了遺產要買房子
蛋殼外有便宜到爆的沒人要老公寓,市中心有4000萬的新大樓
結果只有市中心4000萬新大樓成交,實價登錄沒人要的房子沒有交易紀錄
於是房價繼續上漲,這才是現實
LocationLocationLocation是萬年不變的真理
不要說未來,現在591打開輸入500萬以下就有很多沒人要的老房子了,還三房
500萬是什麼概念,隨便一個台積員工1年獎金就可以用頭期款買,4年就繳清的房子
問題是買了嗎?還是繼續靠北新竹房子有夠貴買不起。
年輕人不是買不起房,是買不起想要的房
這點就算少子化了,大家想要的房都還是一樣,而且那時候的大家錢更多了
沒人要的房子不會成交看不到(感謝實價登錄?),有成交的都是天價
房價要怎麼跌?
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[請益] 少子化對未來房價的衝擊?
home-sale07/03 23:33
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Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?
home-sale07/04 01:02
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Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?
home-sale07/04 07:58
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> Re: [請益] 少子化對未來房價的衝擊?
home-sale07/04 08:28
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