※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 為何政府不敢打仲介費?

時間
最新2023-07-03 15:35:00
留言169則留言,50人參與討論
推噓51 ( 532114 )
嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過 以前一間500萬6%足傭30萬 現在一間1500萬仲介費高達90萬 雖然可以抵稅 但是屋主賣的時候一樣要把這筆算上去 買家買的時候6%吃好吃滿 一間房子轉手個2-3次 莫名多了300萬 這年代仲介費不應該調降嗎? 仲介店開的快比小七多 我還看過有人開仲介店 好幾個小三在店內的真的好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.165.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688257420.A.E0B.html

169 則留言

nctufish, 1F
仲介費應該市場決定,目前來說買賣各10萬差不多

nctufish, 2F
跟房屋總價應該脫鉤

henrk, 3F
仲介費能談的吧!通常就是賣方說實拿多少,買方說實付多少

henrk, 4F
…,仲介無法達到買賣預期目標,當然就要自己砍自己的

Okubo7788, 5F
自己找代書,免仲介費

SungHyun, 6F
你買了不會賣嗎...?賣的時候帳算給買方不就好了 簡單

SungHyun, 7F
的數學學會了嗎

benson502, 8F
自己賣就不用仲介費阿==

kusomanfcu, 9F
還有印花稅也是

grotwpig645, 10F
有些人邏輯死亡

prostar, 11F
自己賣

nitero, 12F
買賣10 萬我看是很難

au041l, 13F
現在仲介多才可以殺價啊,仲介少你就只能聽他規則了xd,有

au041l, 14F
買過專案委託的應該都知道

dralien, 15F
在這個版討論仲介費,你覺得可以得到怎樣的回文呢^^

Mimmature, 16F
應該用固定價格 與房價脫鉤

Mimmature, 17F
而且規定專賣與專買 同一集團不可同時經營買賣

amyforestry, 18F
這邊都房仲也

ip102, 19F
不論仲介費是買方吸收還是賣方 最終都反映在下一次出售價上

smoothapple, 20F
真的,我最近弄了兩筆交易,1500上下的,都被滿滿吃6

smoothapple, 21F
%,一定加給下一手。

cothe, 22F
讓搓合成交無例可圖,仲介不積極,買賣方沒有共識,這桶水

cothe, 23F
澆旺火更有效

jjoonnyy, 24F
6%, 也太多了吧!

jjoonnyy, 25F
一間就賺3~400百萬,怪不得房仲越來越多人當

endoxans, 26F
去年聽到很多買方1%的

jay66lin, 27F
自己賣

sbshiu, 28F
衝出小房間,買賣雙方各自大喊我要多少錢就好

zeroyaking, 29F
想凹仲介費就說啦 一個買清一個賣清不就解決了

zeroyaking, 30F
用這種理由來取暖罵仲介當然很爽阿

zeroyaking, 31F
當屋主是幾成幾成賺 仲介的6趴反而變成最大王八蛋?

zeroyaking, 32F
如果不想要服務 591跟路邊物件自售咩 如果仲介真的

zeroyaking, 33F
沒用 或是仲介費太高 自然會挑低或陣亡

zeroyaking, 34F
買賣雙方也可以抵制不要找仲介 自己來啊

zeroyaking, 35F
想要用服務又嫌貴 愛吃又愛賢不就這樣

zeroyaking, 36F
不然看屋 下斡 成交前都嗆明的 給多少 要做就做

zeroyaking, 37F
反而直來直往 大家好溝通

zeroyaking, 38F
還有靠夭這邊都房仲的 會推這種文的原來自己也是 XD

Rickyyy, 39F
自己買賣啊

crazylunar, 156F
用%就是吃房市紅利,哪個行業能有這麼爽

polypress, 157F
看到仲介這麼緊張 看來仲介費真的需要減討一下了XD

zeroyaking, 158F
結果檢討完 買不起的還是買不起

zeroyaking, 159F
有能力的會從別的地方挖過來 弱肉強食 資本主義下

zeroyaking, 160F
清醒點 別再以為精神自慰就能改變什麼

Brioni, 161F
砍仲介費可以省一台車是真的有

v21638245, 162F
打這倒是沒意義,也沒規定一定要請人賣啊

jujula, 163F
推 終於有人講出一直以來的想法了 不懂仲介費這麼貴的理由

jujula, 164F
我這兩三年遇過N個仲介,10個中有9.5個都不誠實..剩下0.5

jujula, 165F
誠實的那個,專業知識不足...(台中) 不確定中北部是否有差

jujula, 166F
但我為什麼要花這些費用聽謊言/專業不足我還要自己查?

jujula, 167F
確實,如果現在資訊夠流通,批發商零售商也可以關起來了

jujula, 168F
所以資訊越流通越透明,買賣雙方只需要一個合理公正平台,

jujula, 169F
酌收平台手續費,用房屋成交價訂出定價,比較合理吧

grotwpig645 作者的近期文章

Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?
嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級 對一般收入的人來說 算是很不錯的投報了 在你擁有3-5間後 即使投報率不太好 還是能拼個2-4%投報 這時候會開始覺得煩
[閒聊] 台灣是不是亞洲矽谷?那房價?
嗨 午安 我阿良啦 台灣科技業強強滾 現在一個比一個高薪 膽子大的質押再質押 台灣就是亞洲矽谷吧 世界強的 那相較於美國灣區的房價 台灣根本太便宜了吧? 而且台灣這麼一點點大 平地又那麼少 科技業卻那麼多 根本土地不夠用啊 朋友去上班要開高
[閒聊] 高鐵投資選嘉義太保還是台中烏日
嗨 午安 阿良的啦 嘉義高鐵要有華泰了啦 台中高鐵要有廣三了啦 以名字來比 太保 像小混混 烏日 像烏雲罩頂 以產業來比 嘉義 農業 傳產 台中 低薪服務業和黃賭毒 以人口教育程度來說 嘉義 比較多低階89 沒有頂大 台中 比較多高階89
[閒聊] 社工買得起房嗎?
嗨 午安 喔阿良啦 這樣的喔 社工是喔們政府最軟的一塊 關懷社會上的未爆彈 避免憾事發生 大家都說社工低薪血汗 離職率超級高 社工薪水比照公務員的話應該買得起吧 如果社工都能買房為何一堆人說買不起? 政府說要挑社工 是不是應該把社宅賣一戶給
[閒聊] 現在台灣房價真的太便宜了
嗨 早安 我阿良啦 前兩年房價狂漲 當時還很不習慣這種漲幅 但是這兩年來也慢慢習慣了 重點來了 現在台灣餐飲業人員起薪都有四萬 廚師大概五萬 甚至旅宿業服務人員基本也3.5萬 還不算上現在人都要年終獎金 拿一半薪水繳房貸就好 基本可以負擔6
Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?
嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高 年薪500以上的 本業努力還可以增長的 像我就覺得超難賺 套房一下冰箱 電視 洗衣機 熱水器換新 (我接手前已經用10年) 退租又要粉刷
[請益] 現在投資房地產真的好賺嗎?
嗨 午安 我阿良啦 今年有感市場的氛圍不太一樣 預售一直創新高 建商瘋狂拉價 大家買不起沒頭期 建商優付給你 成本通通回灌 少了很多短期投資客籌碼在亂 新屋漲價安定到不行 反正預售買了就是套三年以上 當前幾年那批可以換約的都成屋後 市場更安
更多 grotwpig645 作者的文章...