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[閒聊] 陶迪說是不是很沒料?

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最新2023-06-11 22:02:00
留言86則留言,16人參與討論
推噓12 ( 14270 )
Yt頻道看到一個叫陶迪說的頻道 說內湖五期新成屋140萬 然後華固中古8年屋只要70萬 說買預售屋的都是盤子 結果我剛上網查了一下內湖五期華固都開110、120 跟70差超多 陶迪說是不是很沒料阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.3.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686398573.A.0AD.html

86 則留言

NSYSUEE, 1F
那你覺得你比他有料嗎?

Sugimoto5566, 2F
賺爛了

liocorno, 3F
實登80

liocorno, 4F
應該是華固長島 的確最近實登是7X萬

NSYSUEE, 5F
剛剛看了那集,覺得她分析的很有道理啊,我們那個年代買

NSYSUEE, 6F
預售屋都有早鳥價,我們要承擔的風險比建商高很多,一來

NSYSUEE, 7F
要擔心建商會不會爛尾,二來要擔心蓋好後是不是不符合自

NSYSUEE, 8F
己想要的,有暗房、大樑的狀況,三來一大筆錢放在建商那

NSYSUEE, 9F
,現在預售屋不能轉售,你突然要用錢是拿不出來的,完全

NSYSUEE, 10F
無法變現,這麼多風險要承擔,我們那個年代都會比成屋便

NSYSUEE, 11F
宜很多,而且頭期的負擔可以慢慢付

toto123, 12F
拿消費者的錢 一邊做一邊付款 根本是建商風險低

NSYSUEE, 13F
現在的預售屋反而比成屋還貴,那我幹嘛買預售屋,我買成

NSYSUEE, 14F
屋就好了,成屋你喜不喜歡,一看就知道,也沒什麼大風險

NSYSUEE, 15F
,就算急需要錢,再增貸也可以,你要賣也可以,變現能力

NSYSUEE, 16F
比預售屋好

toto123, 17F
但是不越賣越貴 就沒人要追了 哈哈

toto123, 18F
早鳥價還比較便宜 越賣越規 才能有急迫感 怕買不到

NSYSUEE, 19F
不要以為預售屋付款方式比較輕鬆就去買,因為最後交屋的

NSYSUEE, 20F
時候,你要付款的金額跟成屋根本一樣,你只是強迫自己把

NSYSUEE, 21F
錢放在建商那邊儲蓄而已,你還不如現在先把這些錢哪來做

NSYSUEE, 22F
穩定投資和儲蓄,等它成屋之後再來看格局決定要不要買,

NSYSUEE, 23F
這時候你還有錢付頭期款

NSYSUEE, 24F
現在買預售屋的前提是他的價格比新成屋還便宜,你還可以

NSYSUEE, 25F
考慮,但如果更貴...我建議你買成屋就好

Mr81, 26F
請問各位大大,新成屋會比預售屋便宜嗎?通常不是蓋好之後會

Mr81, 27F
更貴嗎? 謝謝

NSYSUEE, 28F
現在有一些建商的預售屋會拿未來價賣你,所以會比現在已

NSYSUEE, 29F
經蓋好的成屋貴,如果你看到這種的就不用急著買,可以等

NSYSUEE, 30F
他蓋好再來決定,當然等他蓋好的時候,市場可能又有不一

NSYSUEE, 31F
樣的變化,所以這些時間你可以繼續看房,繼續觀察房價的

NSYSUEE, 32F
變化,我認為預售屋是不用太急著馬上就決定付款,還是冷

NSYSUEE, 33F
靜思考一下會更好

toto123, 34F
要看當地新房多不多

NSYSUEE, 35F
尤其7/1新的條例準備上路,等上路後可以再觀察一下市場

NSYSUEE, 36F
變化,預估今明年會進入盤整期,基本上不會有巨幅的變化

NSYSUEE, 37F
,可能還需要一點時間觀察走勢,如果你有住房的急需,你

NSYSUEE, 38F
也不會看預售屋,直接買成屋就好了,如果你看的是預售屋

NSYSUEE, 39F
,還是觀察一下會更好,不要急著出手,反正你有急需也沒

NSYSUEE, 73F
兵的格局覺得還算喜歡,那你是可以考慮出手

ray0609, 74F
蠻討厭他一直講過去自己多厲害

PoloHuang, 75F
女同

wentasu, 76F
新成屋通常還是比預售時期貴,但是同一區域不同時期的新

wentasu, 77F
成屋價差可能會拉很開。因為政策與經濟環境是一直變化的

wentasu, 78F
。建商也不能保證短期內房價必然向上。但拉長到十年的尺

wentasu, 79F
度,因為貨幣購買力下滑,都會區房價幾乎必然會比十年前

wentasu, 80F
要高。

teatrees, 81F
但等成屋時常常已買不到想要的樓層格局

bms, 82F
還行吧

wentasu, 83F
認同81樓。預售屋開賣,假如猶豫不決沒有先卡位,成屋就

wentasu, 84F
要看有沒有人放出來。而且,就算釋出,也不見得喜歡那間

wentasu, 85F
的格局方位。即使跌價也不一定就會入手。

shi21, 86F
想法同81樓

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