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[新聞] 民眾購屋能力已緊繃 只好越買越小、越貸越長

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最新2023-06-07 04:58:00
留言82則留言,38人參與討論
推噓28 ( 31348 )
連結: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4324081 內文: 2023/06/05 16:59 〔記者徐義平/台北報導〕民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越 小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較 2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。 至於,六都今年前4月買賣移轉平均面積,台北市、新北市與高雄市等三都均低於30坪, 六都中以台南市平均面積最大、約36.6坪,反觀台北市最小,僅22.3坪,均有走向小宅化 趨勢。 雙北市、高雄市 三都前4月買賣移轉面積低於30坪 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價加上新大樓公設比較高,即使已經使 用30年期房貸來降低負擔,但購屋民眾還是只能越買越小,雙北市平均購屋面積都不到30 坪,中南部地區也由透天當道,逐漸轉為電梯大樓,且北部建商南下推案,房價越來越高 狀況下,為符合民眾購屋負擔,規劃住宅也複製北部經驗,包括坪數縮減與推出更多的兩 房產品,因此購屋面積統計也有變小的趨勢。 根據內政部統計月報,北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪,持續創新低,即便台 南市前4月平均面積約36.6坪,為六都面積最大,但卻是2016年以來新低 曾敬德表示,高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢,如香港也是有居住面積偏小的問題 ,除了高房價影響外,人口組成有明顯改變,也讓民眾對於居住空間需求下降,一手案在 規劃時也會考量坪數、總價問題,去壓縮部分區域的空間拉高坪效。 心得: 因為現在的人比較懶 不喜歡太大的房子打掃麻煩 所以就願意多花錢買坪數比較小的房子 人性的怠惰導致房價上漲和建商蓋的房子坪數越來越小 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.210.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685970738.A.947.html

82 則留言

Dontco, 1F
這個版的一堆智障只會喊漲 完全無視薪資跟不上房價

Dontco, 2F
他們只會嗆 還在用薪資買房 有沒有財商?

Dontco, 3F
不然就只會嘴地下經濟 有錢人很多之類的

Dontco, 4F
就...好哦 你們說的都對

lucky466, 5F
這個版也一堆智障喊崩,完全無視通膨一直喊雪崩

F93935, 6F
沒關係 還沒香港化

cutbear123, 7F
薪資其實跟房租比較有關 然後房租又跟房價有關 我是

cutbear123, 8F
這樣認為啦

Brioni, 9F
薪資跟不上可以繼續縮小坪數來呈現單價上漲的市場,未來趨

Brioni, 10F
勢可能是權狀10坪、主建4.5坪

Brioni, 11F
總價1600萬

iamala, 12F
民眾也太不爭氣了吧…

lucky466, 13F
可以買老公寓又大又舒服,還沒有公設,完全符合實坪觀

lucky466, 14F
念的老頑固

G4SR, 15F
就平均家戶人數少啊

ohohohya, 16F
因為你智障念不懂財商所以買不起房啊 有什麼問題嗎

ohohohya, 17F
講這就讓我想到另一批吵公設的智障說自己不想按計算機

ohohohya, 18F
你們是不是同一批智障啊

freekid, 19F
一樓應該是反串而已

ZhuBeiCity, 20F
有些念逢甲的傻多只有一間房子整天無腦喊多 真可悲

flycarb, 21F
一樓之前就自承有房了。

linx210145, 22F
一樓沒錯,我分析,這邊很多人找房研究,買了之後怕

linx210145, 23F
自己房價跌只好無腦多,而且很凶,無法接受別人意見

linx210145, 24F
然後就會去肉搜你的ID找你的漏洞笑死,完全不討論

a96932000, 25F
其實基本薪有加啊,雖然靠基本薪資買房不現實,但房租

a96932000, 26F
就有跟漲的空間。當房租能跟著基本薪跑,那自然房價就

a96932000, 27F
會逐漸跟上。

linx210145, 28F
我始終相信可以從房產賺錢都是英雄好漢

a96932000, 29F
而當房租嘎的過持有成本,那自然有利潤在裡面,當然可

a96932000, 30F
能遠低於炒股就是

Refauth, 31F
緊繃??我怎麼看法完全相反啊?XD

linx210145, 32F
反正我家四間房我沒差,我只是想投資

linx210145, 33F
在合適的時間買入,才是投資不是嗎

ou123, 34F
這心得厲害 是因為現代人懶所以房價上漲XDDDD

ou123, 35F
絕對不是因為現在房價高跟現代人忙碌喔

kyova, 36F
心得和推文好精彩

cblade, 37F
新大樓,消防法規,各種成本增加,好好去找大公寓

cblade, 38F
住吧

frowning1226, 39F
這個版的一堆智障只會喊跌,完全無視房子買房子事實

Mimmature, 69F
房價越來越高 房子越來越小 什麼以小換大

Mimmature, 70F
根本就是詐騙話術的始祖

Mimmature, 71F
你以為你佔了便宜 實際上還是吃了大虧

SimonTart, 72F
小心在房版喊跌會被肉搜

Tylose, 73F
還好我都買土地多的房子,哪天倒了還可以蓋個獸籠,非鳥籠

SCurry30, 74F
以後臺灣會出現廁所也拿來當房間的概念,床下面有馬桶…

Robben, 75F
馬桶改造床鋪跟書桌

cocoi, 76F
跟香港比都算住豪宅。台灣人太不知福了。只會靠北

ohohohya, 77F
住鳥籠這句話2x年前就在講了

good00609, 78F
這版年薪都三百萬以上

dmsaspavf, 79F
相較香港,台灣的房子幸福感很高了啦,租金更是便宜到

dmsaspavf, 80F
不行,台灣問題是低薪,又一堆人肖想買房

dmsaspavf, 81F
等20年後1房1衛的產品成為主流,就會懷念現在的兩房鳥

dmsaspavf, 82F

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