※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 民眾購屋能力已緊繃 只好越買越小、越貸越長
連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4324081
內文:
2023/06/05 16:59
〔記者徐義平/台北報導〕民眾購屋能力已緊繃,不但房貸越貸越長,購屋坪數也越來越
小。根據內政部統計月報,今年前4月,全國建物買賣移轉棟數平均面積約30.6坪,相較
2016年全年平均約33.7坪,減少3.1坪,相當於直接少掉1間房間。
至於,六都今年前4月買賣移轉平均面積,台北市、新北市與高雄市等三都均低於30坪,
六都中以台南市平均面積最大、約36.6坪,反觀台北市最小,僅22.3坪,均有走向小宅化
趨勢。
雙北市、高雄市 三都前4月買賣移轉面積低於30坪
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價加上新大樓公設比較高,即使已經使
用30年期房貸來降低負擔,但購屋民眾還是只能越買越小,雙北市平均購屋面積都不到30
坪,中南部地區也由透天當道,逐漸轉為電梯大樓,且北部建商南下推案,房價越來越高
狀況下,為符合民眾購屋負擔,規劃住宅也複製北部經驗,包括坪數縮減與推出更多的兩
房產品,因此購屋面積統計也有變小的趨勢。
根據內政部統計月報,北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪,持續創新低,即便台
南市前4月平均面積約36.6坪,為六都面積最大,但卻是2016年以來新低
曾敬德表示,高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢,如香港也是有居住面積偏小的問題
,除了高房價影響外,人口組成有明顯改變,也讓民眾對於居住空間需求下降,一手案在
規劃時也會考量坪數、總價問題,去壓縮部分區域的空間拉高坪效。
心得:
因為現在的人比較懶
不喜歡太大的房子打掃麻煩
所以就願意多花錢買坪數比較小的房子
人性的怠惰導致房價上漲和建商蓋的房子坪數越來越小
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.210.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685970738.A.947.html
82 則留言
humbler 作者的近期文章
[新聞] 新青安助8萬戶成家 核貸金額累積破6400
連結: https://news.tvbs.com.tw/life/2652342 內文: 新青安助8萬戶成家核貸金額累積破6400億 責任編輯 張晏慈 報導 發佈時間:2024/10/15 21:15 最後更新時間:2024/10/15
[新聞] 新青安友善首購族!25歲至35歲房貸族Q2年
連結: https://news.tvbs.com.tw/life/2650724 內文: 新青安友善首購族!25歲至35歲房貸族Q2年增逾5成 責任編輯 廖建銘 報導 發佈時間:2024/10/14 17:40 最後更新時間:2024/1
[新聞] 房市轉空該跑嗎?李同榮:不要錯過「逃命
連結: https://udn.com/news/story/7241/8279970 內文: 房市轉空該跑嗎?李同榮:不要錯過「逃命波」 2024-10-09 10:17 經濟日報/ 記者游智文/即時報導 央行祭出第七波限貸,房市看空聲浪
[閒聊] 開始要比誰先賣掉房了?
昨天央行開門給繼承和換屋族、已經簽約的預售屋,符合特定條件下不受第七波管制限制 ,最大影響就是換屋族和預售屋族群,結論就是如果願意切結一年內賣出第一間,就有機 會貸到5成以上。 這就是逼人要賣屋換房貸成數的意思吧?市場上就比誰能先早點賣掉?
[新聞] 背貸到退休!北北桃中房貸期數創新高
連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1670588 內文: 背貸到退休!北北桃中房貸期數創新高 2024/10/06 05:30 〔記者徐義平/台北報導〕房價高漲,為一圓買房夢,不少購屋族只能被迫
[新聞] 「媒體一直報房市要死了!」 章定煊:
連結: https://house.ettoday.net/news/2827534 內文: 「媒體一直報房市要死了!」章定煊:不至於出現斷頭潮 記者項瀚/綜合報導 「媒體一直在報房市要死了,但其實不會那麼慘!」房市學者認為,首購買盤占市場
[新聞] 金龍風暴掃不到!投資客曝「2大明燈」專
連結: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/headline/177016 內文: 金龍風暴掃不到!投資客曝「2大明燈」專家認了:內行人玩法 2024/09/25 11:27 東森財經新聞 記者張琬聆 國內銀行受限
推
→
→
→
推
→
→
→
推
→
→
推
推
→
推
推
→
→
推
噓
推
→
→
→
推
→
→
→
→
→
→
推
→
噓
→
推
推
→
推
→
→
→
推
→
→
→
→
推
→
推
→
→
→