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home-sale
作者
buji
標題
[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?
時間
2023-06-05 18:15:58
最新
2023-06-05 19:03:00
留言
37則留言,14人參與討論
推噓
9
(
9
推
0
噓
28
→
)
一般來說大坪數較難賣。但這個大,是以坪數區分,還是臥房數區分,還是總價區分? 在台北,是不是兩房最好賣,其次三房,而四房就不好賣了? 還是也得看坪數總價? 以前的公寓,30坪就有三房,現在的大樓,要4x坪才有三房,差很大。 地段就假設一般區域,非冷僻也非熱門地段的話。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.181 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685931360.A.73A.html
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37 則留言
只顯示圖片或影片,共1張
推
sdhpipt
06/05 10:22
, 1F
我覺得是看總價 而不單純看面積
→
sdhpipt
06/05 10:22
, 2F
台北3千萬以上的 應該就算中大坪數了
推
amordelcor
06/05 10:24
, 3F
https://i.imgur.com/wVUrymG.jpg
→
nthomas
06/05 10:25
, 4F
3000以上那有什麼中大坪數?100/坪也只有30,更別說100
→
nthomas
06/05 10:25
, 5F
/ 坪的地方不多
→
amordelcor
06/05 10:25
, 6F
熱門地段的小坪數
→
abyssa1
06/05 10:32
, 7F
小 <30M <中<70M<大
推
rmna
06/05 10:34
, 8F
小坪數又不會因為變得貴就變成中坪數...
推
alexstag
06/05 10:48
, 9F
自住就自己爽就好,投資就跟著建商走,他跟妳說36p
→
alexstag
06/05 10:48
, 10F
正三房那就是
→
alexstag
06/05 10:48
, 11F
正三房
推
prostar
06/05 10:48
, 12F
總價阿 貸款成數影響最大
→
buji
06/05 10:52
, 13F
預售就別提了。三房加車委位一不小心就超過7000萬
→
buji
06/05 10:56
, 14F
自己的猜測分界線約在四千萬左右
推
kusomanfcu
06/05 10:57
, 15F
透天=大坪數
→
kusomanfcu
06/05 10:58
, 16F
全台交易平均31.5坪
→
kusomanfcu
06/05 10:58
, 17F
你*2不就好了
→
kusomanfcu
06/05 10:58
, 18F
63坪以上 簡單吧
推
jamo
06/05 11:21
, 19F
青田618好像完銷了?上面都掛其他建案的資料了
→
kyova
06/05 11:40
, 20F
3000是房價中位數。7000豪宅線。用來分小中大應該可以。
→
kyova
06/05 11:43
, 21F
北北基平均30坪。
→
toto123
06/05 11:57
, 22F
看總價 不能看坪數 難賣 是因為買得起的人少
→
toto123
06/05 11:58
, 23F
現在中坪數 35~39 就算 中坪數了
→
toto123
06/05 11:58
, 24F
新建案
→
toto123
06/05 11:58
, 25F
最好賣的房子 始終還是在 1500以下
→
toto123
06/05 11:59
, 26F
1800~2000萬 銷售 就會放緩非常多了
推
a123454698
06/05 14:13
, 27F
台北市要看地區,3000萬中古在大安信義松山好賣,一樣
→
a123454698
06/05 14:13
, 28F
3000萬中古在萬華文山就很難賣
→
kusomanfcu
06/05 14:38
, 29F
那個房價中位數道理和平均坪數也是差不多的
→
kusomanfcu
06/05 14:38
, 30F
中位數的話就是最容易交易的價格 好嗎?
→
kusomanfcu
06/05 14:39
, 31F
反而不是便宜治百病,很多便宜的交易數量少 因為便宜
→
kusomanfcu
06/05 14:39
, 32F
不想賣,或是便宜 抗性多到爆炸
→
kusomanfcu
06/05 14:40
, 33F
中位數就是“中間值”阿 交易價格中位數 並不是整個台
→
kusomanfcu
06/05 14:40
, 34F
北中間房價
→
kusomanfcu
06/05 14:41
, 35F
所以很簡單你直接看坪數就知道了
→
buji
06/05 16:04
, 36F
台北60坪的房子肯定歸類在難賣的中大坪數一邊
推
penguine33
06/05 19:03
, 37F
為什麼我看的3000都超小的
全部留言
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