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看板home-sale
作者buji
標題

[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?

時間
最新2023-06-05 19:03:00
留言37則留言,14人參與討論
推噓9 ( 9028 )
一般來說大坪數較難賣。但這個大,是以坪數區分,還是臥房數區分,還是總價區分? 在台北,是不是兩房最好賣,其次三房,而四房就不好賣了? 還是也得看坪數總價? 以前的公寓,30坪就有三房,現在的大樓,要4x坪才有三房,差很大。 地段就假設一般區域,非冷僻也非熱門地段的話。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685931360.A.73A.html

37 則留言

sdhpipt, 1F
我覺得是看總價 而不單純看面積

sdhpipt, 2F
台北3千萬以上的 應該就算中大坪數了

amordelcor, 3F
[請益] 請問台北中大與中小坪數的分野?

nthomas, 4F
3000以上那有什麼中大坪數?100/坪也只有30,更別說100

nthomas, 5F
/ 坪的地方不多

amordelcor, 6F
熱門地段的小坪數

abyssa1, 7F
小 <30M <中<70M<大

rmna, 8F
小坪數又不會因為變得貴就變成中坪數...

alexstag, 9F
自住就自己爽就好,投資就跟著建商走,他跟妳說36p

alexstag, 10F
正三房那就是

alexstag, 11F
正三房

prostar, 12F
總價阿 貸款成數影響最大

buji, 13F
預售就別提了。三房加車委位一不小心就超過7000萬

buji, 14F
自己的猜測分界線約在四千萬左右

kusomanfcu, 15F
透天=大坪數

kusomanfcu, 16F
全台交易平均31.5坪

kusomanfcu, 17F
你*2不就好了

kusomanfcu, 18F
63坪以上 簡單吧

jamo, 19F
青田618好像完銷了?上面都掛其他建案的資料了

kyova, 20F
3000是房價中位數。7000豪宅線。用來分小中大應該可以。

kyova, 21F
北北基平均30坪。

toto123, 22F
看總價 不能看坪數 難賣 是因為買得起的人少

toto123, 23F
現在中坪數 35~39 就算 中坪數了

toto123, 24F
新建案

toto123, 25F
最好賣的房子 始終還是在 1500以下

toto123, 26F
1800~2000萬 銷售 就會放緩非常多了

a123454698, 27F
台北市要看地區,3000萬中古在大安信義松山好賣,一樣

a123454698, 28F
3000萬中古在萬華文山就很難賣

kusomanfcu, 29F
那個房價中位數道理和平均坪數也是差不多的

kusomanfcu, 30F
中位數的話就是最容易交易的價格 好嗎?

kusomanfcu, 31F
反而不是便宜治百病,很多便宜的交易數量少 因為便宜

kusomanfcu, 32F
不想賣,或是便宜 抗性多到爆炸

kusomanfcu, 33F
中位數就是“中間值”阿 交易價格中位數 並不是整個台

kusomanfcu, 34F
北中間房價

kusomanfcu, 35F
所以很簡單你直接看坪數就知道了

buji, 36F
台北60坪的房子肯定歸類在難賣的中大坪數一邊

penguine33, 37F
為什麼我看的3000都超小的