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[請益] 不同總價4F跟6F

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留言65則留言,25人參與討論
推噓26 ( 27137 )
同一個案子的二房車。 視野景觀差距不大,面向也一樣,前面是個公園。 一個是4F,總價1500萬。 一個是6F,總價1800萬。 單價大概差1萬,6F的因為坪數比較大(權狀大約4坪),格局好一點。 投資考慮,何者較佳?想破頭。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685118331.A.29A.html

65 則留言

※ 編輯: Evilbear (101.10.13.128 臺灣), 05/27/2023 00:26:16

freekid, 1F
4啊,兩房車就首購跳板,格子數都一樣,當然是總價越低

freekid, 2F
越好

yoyok, 3F
地點是北部嗎

jackred, 4F
300有點多 買4樓 順便買一台賓士車

freekid, 5F
買不到賓士車,頭期差60而已,但對首購也是不少

SouthEast62, 6F
真正重點根本不是四樓六樓,坪數比較大到底是大多

SouthEast62, 7F
少?這個很關鍵

SouthEast62, 8F
權狀差4坪

freekid, 9F
大多少基本上沒差,占不到便宜,差的是客群而已

floatfaith, 10F
說老實話你到時候賣的時候是跟別的社區4F比 6F也是跟

frowning1226, 11F
投資我會選總價低的,以後漲幅%比較多

floatfaith, 12F
別的社區比,所以如果頭期都有的話你要在意的是單坪

floatfaith, 13F
價差所以看起來單坪價差一層5千6F沒特別貴4F沒特別便

floatfaith, 14F
宜,所以我會買6F至少會想買的買家會多一點

frowning1226, 15F
不過有時候也難講..尤其有view差別的話

frowning1226, 16F
應該要看單坪價有沒有差很多,沒有低總的比較會噴
單坪價4F低一萬

yoyok, 17F
4F樹梢看的到

stock123, 18F
若是自己住,我選格局好的
這是當然

floatfaith, 19F
前面不就有一篇討論4F 6F的推文參考看看
有看 但我的例子總價不同

stock123, 20F
若是投資,還是選格局好的
總價差異所以很猶豫

stock123, 21F
好的物件,可以賣更高

floatfaith, 22F
總價差300頭期差60真的抱著投資心態裝潢少花點就好了

floatfaith, 23F
或是車位往下換
頭期差180....

driftinsky, 24F
選4樓啊 看得到樹梢又便宜 頭期的差距拿來裝潢不香嗎

floatfaith, 25F
啊你都限貸了...那你回想你自己當初買自住的心態答案

floatfaith, 26F
不就很清楚了嗎....

CrabBro, 27F
自己算租金投報率阿,若要出租為首是四樓,要轉賣是六樓

cs123, 28F
權狀差4坪,差300萬,選6樓。

Anyotw, 29F
投資,4樓。

jemdogdog, 30F
單價差多少才是重點吧

jemdogdog, 31F
看起來你只能貸4成以下,注意銀行會不會給貸

jemdogdog, 32F
很多銀行不承做三房或以上的房屋貸款

asapfrdddd, 33F
肯定是6樓

asapfrdddd, 34F
一坪才1萬

asapfrdddd, 35F
同樣坪數兩房才差二幾萬

asapfrdddd, 36F
要投資不差點錢吧

asapfrdddd, 37F
6給人的賣相跟第一印象就比較好

wang56, 38F
自住投資都秒選4樓,未來趨勢很多人看風水,自然會找事事

wang56, 39F
如意的樓層,甚至很多年輕人都要加價要買4樓的來住,轉手

DreamMakers, 62F
近五年有開挖地下室新大樓管線都集中在地下室了

DreamMakers, 63F
新加坡式華廈就真的不要買二樓

fireheart988, 64F
投資4F 自住6F 自住房子大一點比較爽

Furella, 65F
投資選4 自住選6,室內多4坪,住起來舒服很多。
權狀大4坪,室內大概多2.5坪
※ 編輯: Evilbear (101.10.10.172 臺灣), 05/27/2023 17:27:29

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