[新聞] 台中奇葩建築「金5雞」引熱議？仲介曝：房價不落漆

今天早上的新聞 https://udn.com/news/story/7325/7154691 https://i.imgur.com/Sufthz3.jpg 台中奇葩建築「金5雞」引熱議？仲介曝：房價不落漆 台中市南屯區文心南路上施工中建案一樓門柱上，站了6個金鳥雕塑引熱議，有網友聯想「 鳥頭牌」總部、「金錢豹」姊妹店，也有人看成5隻雞，台語「金5雞」諧音「真有錢」，還 有人被嚇到，懷疑是拿來擋煞的；也有網友擔心奇葩建築會讓房價落漆，對此，房仲業說， 該案為捷運宅，附近生活機能強，房價不會落漆。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示， 建案外觀是否好看？取決個人主觀審美，民 眾心中都有不同見解，通常不是衡量房價的主要依據，大多數消費者評估房價時，仍是以區 段的生活機能、建設發展等客觀條件為準。 陳定中說，該建案鄰近中捷綠線豐樂公園站，周邊有豐樂公園、南苑公園，秀泰影城、好市 多、迪卡儂等，機能完善，在2019年至2020年預售時，成交單價約32萬元至41萬元，符合當 時的區段行情，並沒有特別便宜，且該案採25坪至33坪的小宅規劃，總價門檻較低，加上搭 配低自備方案，預售階段建商便宣告住家戶別完銷。 陳定中指出，目前該案已近完工，由於目前八期重劃區的5年內新屋單價行情，普遍落在45 至50萬，較該案3、4年前的預售價碼高出約15%至25%，當初以預售價入手的消費者，資產仍 有相當幅度的增值。 第一建經研究中心副理張菱育提醒，平均地權條例雖限制預售屋的轉售，但法規尚未上路且 不溯及既往，因此在新規實施前簽約的預售屋，還有自由轉售的空間；不過房地合一2.0上 路後，預售屋完工前後的持有期採重新計算，所以成屋之後，持有2年內的交易獲利，將課 稅45%，持有2至5年課稅35%，因此有意在建案完工後轉賣的民眾，須特別留意稅務成本。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.130.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683705073.A.2D8.html