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[請益] 持分土地分割相關稅金請教

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留言24則留言,6人參與討論
推噓4 ( 4020 )
有三人甲乙丙共同持有ABC三塊土地 (三人每塊土地都持有1/3) 接下來想分割土地 然後用抽籤的方式決定甲乙丙各持有ABC那一塊土地 假設 甲>>A 乙>>B 丙>>C 那乙丙需要把各自持有A的1/3轉讓給甲 依此類推 請問這樣子需要繳交贈與稅嗎? 今天朋友問我這個問題 想問問各位高手 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.155.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683550912.A.347.html

24 則留言

st92111, 1F
這比較像交換地

mmre95331, 2F
土地增值稅 ,土地稅法施行細則第42條

LuckyCheer, 3F
如果是農地也有土地增值稅的問題嗎?

mmre95331, 4F
取得農地農用證明的話 免稅

mmre95331, 5F
不好意思 用詞不精確,應該說"不課徵"

mmre95331, 6F
還是要去申請不課徵土地增值稅Y

mmre95331, 7F
土地稅法 第39-2條

summerair11, 8F
從描述來看比較像共有物分割,依描述每人1/3,那在地

summerair11, 9F
價一樣的前提下,會建議先三塊合併之後再分割出三塊

summerair11, 10F
面積一樣的土地後重新分配,這樣共有人分割前後的差

summerair11, 11F
額就低於一平方公尺可以不用申報增值稅自然也沒有贈

summerair11, 12F
與問題,不過原po說當事人是要用抽籤的方式來決定分

summerair11, 13F
配位置..感覺也是有一些內情吧XD
不好說XD

summerair11, 14F
回到主題,這個案子要直接做也是走共有物分割,如果

summerair11, 15F
分割前後有差額直接找補就好(原則上差額不會差太多

summerair11, 16F
,走贈與登記流程會麻煩很多

summerair11, 17F
(上面講的是土地面積不同的情況,如果三筆土地面積

summerair11, 18F
跟地價都一樣就更單純,增值稅也不用申報,直接在地

summerair11, 19F
政送共割登記就好了

qwqmmmm, 20F
推s大

cobrabaton, 21F
樓上說的合併後分割需要三塊地都相鄰,如果三塊地分別

cobrabaton, 22F
在不同地方,就要做交換。差額繳增值稅,但以上前提是

cobrabaton, 23F
空地

summerair11, 24F
感謝樓上補充!
剛剛跟熟悉的代書請教完了 謝謝各位提供資訊 非常感動
※ 編輯: LuckyCheer (101.137.62.9 臺灣), 05/09/2023 12:51:24