Re: [閒聊] 社子也要70了

我不會拿 北市科來看 士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x 不過是機械車位 你看過基地你就不會想買 30幾年士林在地 橋邊最角落 文林路加進去到基地不知會不會通路只有水溝蓋大小 文林路巷子進去 要先下一個超大陡坡 右急轉彎 社區路口可能不到10米寬 80幾萬我會選社子的70幾萬 社子就算80幾我也選社子 就想為何他是8折價一定有原因 當時大同區的日新好好，位置基地條件都沒問題 7折多價格賣，原因前身白雪旅社 ---- 營造費苗栗台南這種蓋無電梯透天都來到15萬/坪 台北市很低階建材25/坪 hcg 凱撒低階衛浴 國產廚具 豪山 喜特力的三機。國產氣密窗 普通28/坪 toto低階衛浴 大雅廚具 國產氣密窗 好一點30/坪 toto 丁掛＋石材 ykk窗 ykkap 進口廚具衛浴 石材外觀33起 25的造價土地取得別說150 200。算你100 各大獎勵計入但不算成本，1坪土地銷坪5坪好了，土地20成本＋25蓋 成本45還有行政管銷 利息 跑照 銷售廣告費 成本至少48萬 3成利潤就是69萬多 非常合理還佛心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.188.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683209080.A.AD2.html