Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎

※ 引述《Austenite ()》之銘言： : 之前還可以預售屋換約的時候 : 買了一間跟投客換約的 : 我斡旋下2150 後來成交是2200 : 加上2%仲介費44萬 總共2244 : 談完後賣方說他拿2115 : 剩下的錢給幫他付賣方的4%仲介費88萬 : 最後我總共付了132萬（6%）的仲介費 : 如果是這種情況 會再砍仲介費嗎 : 砍個萬 補貼裝潢 : 因為是預售屋 還沒蓋好 仲介也沒帶看 : 我總共也只找仲介兩次 就進小房間 : 見面三次要132 真的滿幹的 也真的沒服務到什麼 仲介辛苦服務 買賣房地產 付仲介費天經地義 但我買加賣超過30次 沒有一次付滿6% XD 不過有幫忙的仲介我下次一定回頭找 當買方買房的時候 平均就1%左右 最高的一次是當賣房付給信義3% 要記得 仲介費趴數最硬的就是信義 我最低談到2.8%過 太低他們寧可不做 其他仲介彈性很高 也遇過賣方服務費不拿 直接跟買方收兩趴 這都要看怎麼談 最簡單的方式 第一 就是設定一個價格 內含服務費的方式去談 第二 切記一般見面談 談成機率有7成 所以不到最後一刻價格不要放 坐三小時是基本 第三 沒有簽名的口頭談價都不算數！ 以下有例子 有一次賣房子 台中西區的三房車位 開1198 斡旋1050 到店面談時 談了大概兩三個小時 我就說1100實拿不然我要走人了 店長一直要壓我價錢 花了大概一小時 我心裡有感覺應該已經成了 只是仲介在進進出出爭取服務費 我就跟店長說你不要唬我仲介費 我就說1090不然就算了 最後店長進來說賀成交 成交1120 賣方仲介費30萬 我當場爆氣說不簽了！ 他媽店長果然在盧仲介費 還盧了一個多小時 其實早就可以成交了 最後他退讓十萬給我 我實拿1100 我才肯簽 所以重點是你有簽仲介給你的服務費簽單嗎 如果有簽就來不及了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.113.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682315159.A.DEA.html